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有關房子的精選法律大全
有關房子的精選法律大全
哪些房子是不可以轉讓的
2024-03-22
哪些房子是不可以轉讓的下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合《城市房地產管理法》第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使...
農村拆遷房子怎麼評估?
2024-04-01
一、農村拆遷房子怎麼評估?1、農村房屋被拆遷,可能的評估方法包括市場法、收益法、成本法、假設開發法等。《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條註冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況,對市場法、收...
售樓部訂房子的定金能退嗎?
2024-04-07
一、售樓部訂房子的定金能退嗎?1、售樓部訂房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權...
離婚後房子沒過戶算是分割了嗎
2024-03-08
離婚後房子還沒過戶怎麼辦儘快到房地產管理部門辦理過戶手續。如果離婚協議中房子歸一方,男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過戶至一方的名下,因爲根據《物權法》的相關規定:不動產的交付原則是以過戶爲原則,意思就是說,必...
夫妻離婚後 | 房子可以過戶給小孩嗎
2024-04-07
夫妻離婚後,房子可以過戶給小孩嗎夫妻離婚房子可以過戶給孩子。夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產,離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。法律依據《民法典》第一千...
房子宅基地面積計算
2024-04-01
宅基地面積控制標準(一)1982年以後經合法批准的宅基地面積每戶控制標準爲0.26(摺合173平方米)。(二)、1982年(含)以前經合法批准的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(摺合267平方米)。...
房子開發商遲遲不給辦房產證怎麼辦
2024-03-20
開發商遲遲不給房產證怎麼辦?根據現有法律的規定,辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務,即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料,而且只有開發商辦理了產權的初始登記,購房者...
信用貸款還不上 | 銀行會拍賣我的房子嗎
2024-03-22
信用貸款還不上,銀行會拍賣我的房子嗎會的。符合下面的條件的,唯一一套住房也是可以拍賣的。2015年5月5日最高人民向社會發布了《關於人民辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》,其中第二十條明確規定,金錢債權執行中,符...
自家的田地能建房子嗎
2024-04-01
一、自家的田地能建房子嗎自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所...
農村房子放棄繼承
2024-03-08
農村房子放棄繼承農村的房子可以放棄繼承,因爲這個和土地不一樣。《民法典》第一千一百二十六條規定,繼承權男女平等。《民法典》第一千一百二十七條規定的第一順序繼承人是指配偶、子女、父母;第二順序繼承人是指兄弟姐...
感情破裂離婚房子財產怎麼分配
2024-03-08
一、感情破裂夫妻離婚房子財產怎麼分配?夫妻離婚房子財產的分配由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財...
父母健在房子能繼承給子女嗎
2024-04-07
一、父母健在房子能繼承給子女嗎父母健在房子不可以繼承給子女,因爲繼承只能發生在被繼承人死後,被繼承人健在的是不會發生繼承的;但是父母健在的,可以透過贈與的方式將房子給子女,贈與後辦理了過戶登記的,房產就屬於子女了...
還沒起訴沒找到債務人房子能拍賣嗎
2024-03-20
還沒起訴沒找到債務人房子能拍賣嗎可以。1.對於發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。2.法院對原告與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書,具有強制執行的效力。原告可以依據生效的法律文書向法院申請執行...
您好諮詢一下房子首付不夠能貸款嗎
2024-03-23
您好諮詢一下房子首付不夠能貸款嗎房子首付不夠可以向除銀行以外的其他貸款機構申請貸款支付購房首付款。申請銀行的住房貸款的前提條件是借款人能夠以自籌資金支付購房的首付款,憑首付款支付憑證才能申請到銀行的購房...
民法典中出租房子是否需要租賃合同
2024-03-25
一、民法典中出租房子是否需要租賃合同民法典規定,租賃房屋時要簽訂租賃合同,而租賃合同可以透過口頭或者書面的形式訂立,如果租賃期限超過6人的,要訂立書面租賃合同。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂立...
民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎
2024-04-07
一、民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎民法典規定,房屋無房產證的,不影響房屋買賣合同效力,房屋買賣合同自成立後生效,但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當...
房子不租了是否可以退中介費
2024-04-01
一、房子不租了是否可以退中介費房子不租了不可以退中介費。中介費是指在進行買房、租房等行爲時,中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。該中介服務就是促使雙方達成合同,中介工作已經...
宅基地和房子
2024-04-01
宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件2、由於...
房產抵押貸款對房子面積有要求嗎
2024-03-22
房產抵押貸款對房子面積有要求嗎您好,對於您提出的問題,我的解答是,房子抵押貸款,對面積大小沒有要求,主要看房產的評估價值,抵押貸款一般貸總房價的70,大多數銀行要求10萬起貸,所以評估房價需在14.3萬以上,因此,如果面積乘以...
大連使用權的房子動遷補償標準是什麼?
2024-03-22
一、大連使用權的房子動遷補償標準是什麼?1、大連使用權的房子動遷補償標準是按照房屋的建築面積和房屋的市場評估的價格來確定。搬遷補助費,一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權證、房...
首套房子契稅
2024-04-07
首套房是否免契稅不免契稅,可以優惠:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。...
宅基地與房子
2024-04-01
宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件2、由於...
房子抵押貸款和按揭買房貸款
2024-03-20
買房貸款時,按揭抵押需要幾份合同呢?關於按揭抵押需要幾份合同的問題,作如下解答:貸款合同和借款合同一般都是一式四份,你先都簽字,然後是開發商蓋章,再送銀行去審批,如果沒有什麼問題銀行審批下來,那麼開發商或者銀行的工作人...
買了村裏的房子沒過戶寫協議合法嗎
2024-03-20
買了村裏的房子沒過戶寫協議合法嗎1.宅基地在任何時候都是縣政府批准,這是原則問題,逾越不過去。試點地區已經開始流轉宅基地了,按照流轉程序執行就行了,一旦政府再次批准,就是批准了,與前者沒有關係。2.法律依據:《中華人民...
二婚後男方的房子應該由誰繼承
2024-03-30
二婚後男方的房子應該由誰繼承視具體情況而定。男方的婚前婚後房產在男方去世後都變成遺產。如果被繼承人立有遺囑的,按照遺囑分割;如果沒有立遺囑,按照法定繼承順序繼承,由有繼承權的人按照以下順序繼承遺產:第一順序:配偶...
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