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轉包分包糾紛
工程轉包給第三方應怎麼解決
2022-04-27
律師解析:承包人將建設工程轉包的,發包人可以解除合同。發包人提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務,致使承包人無法施工,經催告後在合理期限內仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同...
施工合同發包人有哪些主要義務
2021-10-25
施工合同發包人的主要義務有:1、按照合同約定做好施工前準備工作,提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的,承包人可以順延工程日期,並有權要求賠償停工、窩工的損失。2、與承包人相...
工程轉包的法律定性是什麼?
2021-09-24
一、工程轉包的法律定性《中華人民共和國建築法》第二十八條規定,“禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人”,《建設工程質量管理條例》...
工程轉包會有哪一些法律後果
2021-07-16
將建築工程違法轉包的法律後果有:首先,違法轉包行爲無效。其次,轉包人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收。再次,建設工程質量合格的,轉承包人可以直接向發包人主張工程價款。最後,轉包工程的,轉包人還可能受到行...
土建有哪些專業分包
2021-05-28
土建中的包工包料的即爲專業分包。專業分包全稱專業工程分包,是指建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許,將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質的分包單位的行爲。專業分包,即包工包料。這種...
建築工程等級怎樣劃分
2023-06-22
律師解析:建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。按耐久性能劃分,主要是看耐久等級、耐久年限、使用建築物的重要性和規模大小來決定。按耐火等級劃分爲四級,一級的耐火性能最好,四級最差。民用建築設計等...
整個工程轉包是不合法的吧
2022-03-22
層層轉包,是指承包單位承包建設工程後,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部工程肢解以後,以分包的名義分別轉給他人承包的行爲,層層轉包工程是不合法的。總承包人或者勘察、設計...
合法分包應具備的條件是什麼
2021-09-22
符合下列條件的,是合法分包:一、在總承包合同中約定可分包或經發包人同意或者認可;二、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程;三、分包人須具有相應資質條件;四、分包人不得將其承包的工程...
工程分包的價格如何制定
2022-02-04
由當事人自行約定。納稅人將建築工程分包給其他單位的,以其取得的全額價款和價外費用扣除其支付給其他單位分包款後的餘額爲營業額。根據《營業稅暫行條例》第五條第三項規定,納稅人將建築工程分包給其他單位的,以其取得...
違法分包的承包合同法律支援嗎
2021-09-29
一、違法分包的承包合同法律支援嗎按照《合同法》的規定,違反法律、行政法規的強制性規定的合同是無效合同。違法分包的合同因爲其違反建築法及有關法規的規定,所以是無效合同。從維護社會利益的角度來看,違法分包往往是...
施工合同糾紛非法轉包是否具有法律效力?
2021-03-14
一、施工合同糾紛非法轉包是否具有法律效力?工程建設非法轉包、違法分包施工合同不具備法律效力。我國房地產業和建築業的快速發展,“分包”與“轉包”成爲建設工程施工過程中普遍存在的現象。有些建設工程承包人爲追...
工程分包法律風險主要有哪些
2021-04-04
1、分包人主體資格不合法的風險。分包方主體資格不合法將導致合同無效。分包人主體資格不合法一般有:一是未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的(包括無營業執照的組織或個人);二是沒有資質的實際施工人借用有資質...
什麼情況分包再分包是合法的
2021-08-13
承包合同的承包人,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成,但必須徵得發包人的同意。承包人分包出去的部分工作只能是非主體結構的任務,分包人必須有相應的資質等級。分包只能發生一次,禁止再次進行分包。《建築法》第二...
中標後能更改公司嗎
2021-08-06
可以,中標後,招標人與中標人已簽訂了合同,合同已開始履行,現經雙方協商一致,乙方(中標人)要變更合同主體,也就是合同主體變爲甲和丙,甲是同意的,也就是說合同的主體是可以變更的,但是要經合同另一方的同意。《民法典》第四百八...
軟件合同轉包是否合法
2021-07-18
任何工程都不可以轉包,轉包是違法的。轉包人會承擔法律責任,被建築主管部門懲罰。輕的罰款,重的吊銷資質。《建築法》第六十七條第一款規定:承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,並...
房屋漏雨開發商不給修如何解決
2022-04-27
律師解析:房屋漏雨開發商不給修的,可以收集相關證據材料,向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日...
工程分包需要資質嗎
2021-12-14
工程分包需要資質。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完...
法律定義上的工程包括哪些
2021-05-29
法律定義上的工程包括哪些1、水利工程水利工程是用於控制和調配自然界的地表水和地下水,達到除害興利目的而修建的工程。也稱爲水工程。水是人類生產和生活必不可少的寶貴資源,但其自然存在的狀態並不完全符合人類的需...
個人之間工程轉包合法嗎
2021-07-26
不合法。禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。承包單位將承包的工程轉包的,責令改正,沒收違法所得,並處罰款,可以責令停業整頓,降低資質...
工程主體不允許分包怎樣理解
2022-04-27
律師解析:施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。法律依據:《中華人民共和國建築法》第二十九條建築工程總承...
中標方轉包工程監理負責管嗎
2021-10-12
是由監理負責管,但是轉包是違法的,中標人不得向他人轉讓中標項目,也不得將中標項目肢解後分別向他人轉讓。中標人按照合同約定或者經招標人同意,可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應...
合法分包應具備的條件
2022-03-14
符合下列條件的,是合法分包:一、在總承包合同中約定可分包或經發包人同意或者認可;二、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程;三、分包人須具有相應資質條件;四、分包人不得將其承包的工程...
轉包的法律後果有哪些
2022-04-26
違法轉包的法律後果有:1.轉包行爲無效;2.轉包人因非法轉包建設工程所獲取的非法所得要予以沒收;3.建設工程質量合格的,轉承包人可以直接向發包人主張工程價款;4.轉包工程的,轉包人還可能受到行政處罰。法律依據《建築法》第...
一般建築工程分包要求是什麼
2022-02-04
建築工程分包要求:(一)可以將承包工程中的部分工程進行分包,但實行施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成;(二)分包單位應當具有相應的資質條件;(三)除總承包合同約定的分包外,其他分包須經建設單位認可;(四...
工程分包犯法嗎
2021-05-25
視具體情況而定。如果是將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位而且是經建設單位認可,建築工程主體結構的施工仍然是由總承包單位自行完成的,那麼工程分包是合法的,不存在犯法行爲。《中華人民共和國建...
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