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具體條件是:一、外地人同意以所購住房爲抵押擔保。二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。三、具有完全民事行爲能力。四、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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