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一房多賣構成犯罪的條件主要是:(1)行爲人在簽訂房屋買賣合同時並沒有實際履行能力;(2)行爲人採用了虛構事實、隱瞞真相的欺詐手段騙取對方簽訂合同;(3)行爲人在簽訂合同後沒有如約履行合同或爲履行合同積極努力;(4)行爲人未能履行合同義務的原因在於沒有實際可履行的財產,又不願意承擔違約責任。
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