當前國家正在實施新農村建設政策，其中避免不了農村房屋整改，農村居民難免要擔憂房屋拆遷的問題，但又不瞭解相關的政策以及條例。本文將爲您詳細介紹農村房屋徵收與補償條例。
一、拆遷補償
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。
二、補償金種類
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。農村房屋拆遷補償款一般包括
(1)房屋補償費，也就是房子本身的補償;
(2)裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、牆紙、塗料、牆磚、吊燈、洗手池、馬桶、竈臺等等;附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院牆、院內花草樹木、空調熱水器水電錶移裝費、花壇、鋁合金等
(3)搬家費
(4)臨時安置補助費;
(5)搬遷獎;
(6)院內土地補償;
(7)院外小菜地，這個常常合併在統一徵地裏補償。
2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
三、分開補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附着物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
總而言之，農村房屋徵收與補償條例涉及三個方面，房屋補償費，週轉補償費，獎勵性補償。除此之外，還有一點需要注意，由於宅基地產權歸村集體所有，所以農村的宅基地與房屋拆遷是分開補償的。如果您在拆遷過程之中遇到其他問題，本站將爲您提供幫助。
