一、民法典中房屋租賃費訴訟時效幾年
民法典規定,房屋租賃費訴訟時效是3年,從當事人知道權利被侵犯後開始計算。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、承租人不支付租金怎麼辦
支付租金是承租人的主要義務。
租金的支付期限關係到出租人能否及時收取租金,因此租賃合同中應當明確約定租金的支付期限,承租人應當按照約定的期限支付租金。
如果對支付期限沒有約定或者約定不明確,當事人可以在合同生效後協議補充。
不能達成補充協議,且依據合同的有關條款或者交易習慣仍不能確定的,租賃期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付;
租賃期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付。
承租人無正當理由不得拒付或者遲延支付租金,這裏的正當理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行義務等情形。
承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的,是一種違約行爲,出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限內支付,該合理期限應當根據所欠租金的數額、承租人的支付能力以及出租人的經濟狀況確定。
承租人經催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。
合同被解除後,承租人應當返還租賃物,支付所欠租金,給出租人造成損失的,應當予以賠償。
透過分析知道,依據《民法典》的規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。
所以出現租賃合同糾紛時,當事人可以自出現糾紛時三年內向人民法院起訴。
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