![房客不交租金賴着不走如何處理]( "房客不交租金賴着不走如何處理")
一、房客不交租金賴着不走如何處理
房客不交租金賴着不走的，房東可以向當地房管局部門反映，重新簽訂租賃合同，向其素要違約金。
或者房東根據租賃合同約定，向法院起訴，要求租客支付房租，並承擔違約責任。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條
承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
二、無租房合同房東不退錢一般如何處理
沒簽租房合同不退押金，可以嘗試與出租人進行協商。如果保留了交納押金的證據，可以到人民法院起訴。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害，造成損害的可以此費用據實支付或另行賠償的費用。雙方法律關係不存在且無其他糾紛後押金應予以退還，但在違約時將會被扣除。
1、租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退，一般在租期滿之後退。
2、租房合同中的押金條款應寫明數額，用途，交付方式，收退時間，甲方可用於抵扣產生的違約金，賠償金和其他費用。押金應於租賃關係消除且遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還。
租房合同的押金和保證金的區別：
1、性質不同。保證金是法定的擔保方式，押金只是交易形式，並不具有法律效力。
2、設定人的範圍不同。保證金擔保只能有租客進行，而押金可以有第三人進行擔保。
3、違約後果的不同。保證金具有保證和利用債務人履行合同的效力，承租人不履行合同義務的，無權追繳定金，房東不履行合同義務，不同於雙倍返還定金的後果，全額返還就足夠了。
4、不同的法律規定。保證金的金額由合同當事人約定，約定數額不得超過主合同金額的20%，超出部分不具有定金效力;押金的數額由當事人自行約定，並以數不清的數額爲限。
一般來說，押金的多少都會寫在租房合同中，在租房籤合同時的注意事項：
1、與房東當面籤，檢視身份證和房產證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。
2、如果是透過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯繫方式，以後遇到問題可聯繫中介代爲處理。
3、提前看看租房合同模板
4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。
5、簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。
《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
希望透過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決房客不交租金賴着不走如何處理相關的法律問題了。其實生活中處處都存在着法律方面的問題，所以我們應該多瞭解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕在線諮詢專業律師。
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