法律站
首頁
法律生活
法律職場
糾紛問題
法律經濟
律師解答
合同範本
法律科普
其他法律
當前位置:
法律站
>
房產糾紛解答
>
二手房糾紛律師解答
>
二手房糾紛律師解答
二手房公積金貸款利率是多少
2019-12-08
二手房公積金貸款利率:商業房貸5-30年利率7折:4.16%;商業房貸5-30年基準利率:5.94%;商業房貸1-5年(含5年)利率7折:4.03%;商業房貸1-5年(含5年)基準利率:5.76%;公積金貸款5年以上:3.87%;公積金貸款1-5年(含5年):3.33%。《住房公積...
二手房不可以貸款嗎
2019-08-18
你好,二手房可以貸款,現在市面上的二手房一般都可以貸款,如果該房屋有抵押沒有解壓或被法院查封,則銀行一般不透過該房屋的貸款,此外,能貸款的二手房,存在的是能貸款多少問題,一般以評估爲準。《民法典》第八條,民事主體從事民...
二手房過戶需要什麼材料
2020-05-08
二手房過戶需要準備的資料:1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。2、該房產爲夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等...
二手房糾紛律師費用在我國是怎樣規定的?
2021-01-09
在現代社會是一個講求法制的社會,所以很多的糾紛都是需要透過法律這種途徑來進行解決的,律師作爲一種專業的人士,可以爲當事人代理獲取到更大的利益,那麼,二手房糾紛律師費用在我國是怎樣規定的?各個地方的具體收費標準都...
二手房買賣糾紛對方不配合履行怎麼辦
2020-05-16
二手房買賣糾紛中,對方不配合履行,可以積極與對方進行溝通;確實溝通不成,可以起訴至法院,由法院判決對方履行。判決生效後,對方經過法定期間不予履行的,權利人可以向法院申請強制執行,要求對方繼續履行合同義務。法院在接到...
二手房裝修補償款需要交稅嗎
2020-11-08
是否納稅要看是何種賠償。如果是國家賠償,一概免稅,國家賠償法裏有規定。如果是民事賠償,要區分賠償的性質和具體情況。比如合同糾紛,賠償的金額計入收入該繳什麼稅繳什麼稅。1、如果是國家賠償,根據《國家賠償法》第三十...
二手房子過戶費怎麼算2021
2021-02-04
爲了省卻裝修的麻煩,其實有不少人還是願意購買二手房的。當然不管是購買怎樣的房產,其實最後都是要辦理了過戶手續,那麼購房者才能真正取得所有權。這個過程中就少不了一些費用了,那到底房子過戶費怎麼算呢?請跟隨本站小...
二手房賣方違約賠多少
2019-06-08
具體要看簽訂的房屋買賣合同對於違約金是如何約定的,並且還要看具體的違約情形,如果符合合同中違約的條件,一般按照合同約定進行賠償。...
二手房糾紛類型是什麼
2019-07-18
(一)買賣雙方缺乏誠信,隱瞞真實資訊導致糾紛。(二)房價變化快。房屋價格上漲了,一方反悔,以種種藉口不辦理過戶手續導致的糾紛。(三)中介機構的不規範行爲導致糾紛。(四)二手房交易手續複雜,導致交易過程中雙方當事人產生...
二手房籤合同時需要注意什麼
2021-07-05
1.房屋證件是否齊全,是否屬於法律規定的可轉讓的房屋。因房屋的種類很多,有些房屋雖然登記在個人名下,但是按照規定,是不允許轉讓的,比如說證件不全的房屋。2.一定要查明房屋的權屬狀況。首先,房屋的所有人是誰(以房地產交...
二手房的質量問題有哪些
2020-08-08
相較於一手房高昂的價格讓人望而卻步,二手房由於房價較低而受到中等收入家庭的青睞。同時,人們在購買二手房時要格外重視二手房可能會有的質量問題。具體來說,二手房的質量問題有哪些呢?要是你不清楚的話,請從下文中進行了...
買二手房交什麼稅
2019-12-16
二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費,包括:增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免徵收土地增值稅;印花...
怎麼解決二手房買賣糾紛
2019-04-26
解決二手房買賣糾紛的方法:一、與賣家協商解決。二、向消費者協會投訴。三、向有關行政部門投訴。四、向仲裁機構申請仲裁。五、向有關人民法院起訴。商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有...
怎樣判斷設有抵押的二手房
2021-04-21
當下,二手房因爲其地理位置以及價格優勢,市場非常紅火。但是,這些二手房有很多都設有抵押。這樣一來,很多購房者在購買二手房時就要考慮一系列的問題,比如,應該怎樣判斷設有抵押的二手房。針對這個問題,本站小編整理了相關資...
二手房違約合同怎麼賠償損失
2020-02-17
1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般爲總房價的20%。但是違約金具體多高,完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定;2、在二手房買賣合同中,通常會約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務時,進行違約責...
二手房辦理過戶要多久才能辦好
2020-04-24
一、二手房辦理過戶要多久才能辦好?1、最短一週,最長45天。2、購房者付完定金之後,二手房的買方和賣方簽訂購房合同,還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下,這個時間都在3天左右。3、然後去房管局辦理過戶登記...
二手房只有購房合同怎麼過戶
2022-02-16
二手房只有購房合同不能辦理過戶。因爲過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋,需要提交抵押權人同意的書面檔案,所以,只有購房合同,沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定,未依法取得房...
買二手房怎樣防止被騙
2019-04-15
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2...
房產稅徵收比例是多少
2020-01-23
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率爲12%。房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況,其計算公式爲:(1)以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1...
二手房的土地使用年限如何算
2021-05-17
我們都知道,土地使用權指的是單位或個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。土地使用年限跟購房者的利益密切關聯。那現實中,二手房的土地使用年限如何算?我們一起透過下文進行...
房價上漲二手房賣家毀約怎麼處理
2020-02-01
房價上漲二手房賣家毀約的,買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行...
2021年二手房交易流程是怎樣的
2020-10-10
近年來,有很多人選擇購買二手房,但是其中有不少居民,往往爲怎麼才能買到心儀的房子而迷茫。其實,作爲購房者,只有按照法定的程序去購買,才能儘快買到心儀的房子,更能有效的避開法律風險。那在實踐中,二手房交易流程是怎樣的呢...
二手房辦過戶手續需要什麼
2020-08-25
手續如下:第一,買房選定二手房之後,買賣雙方就要進行資訊溝通了。第二,如果第一步沒有問題,就可以進行簽約了。第三,買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。第四,房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購...
二手房購房糾紛找什麼部門
2020-07-22
基層人民法院管轄第一審民事案件,但民訴法另有規定的除外。因此,對於公民之間的普通房屋買賣合同糾紛由基層人民法院管轄。對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地...
買二手房需要注意什麼事項
2019-04-15
買二手房需要注意的方面有:1、要覈實房屋所有權人身份。2、尚未取得房屋所有權證的房屋,無法辦理過戶手續,謹慎購買。3、要覈實房產性質,確認是否可以上市交易、是否有額外費用。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條房...
上一頁
1
2
3
下一頁
熱文推薦
1
專利權屆滿的期限
2
網上貸款欠了幾萬好幾個月了會不會催收
3
上海集資詐騙數額達到多少構成犯罪
4
股東如何公司法人變更換
5
在中介籤的購房合同有效嗎
6
郫縣勞動和社會保障局犀浦分局
7
工傷爭議勞動能力鑑定什麼意思
8
公司申請解散的程序
9
遼寧集團的董事會大會和股東大會的區別
10
法院沒辦法找到欠款人擔保人怎麼辦
11
案子在檢察院最長時間是多久?
12
金家莊區國家賠償標準
13
房屋宅基地計算
14
最新酒駕規定有哪些
15
鋼琴演出租賃合同
猜你喜歡
1
婚檢結果對配偶保密嗎
2
小說著作權在哪裏登記?
3
廣東汕頭2022年退休金
4
杭州 公積金 裝修貸款
5
交通事故賠償向誰索取
6
辦理北京小額無抵押貸款需要哪些資料?
7
團體意外傷害保險民事判決書
8
子女去世宅基地房屋
9
買到假冒僞劣口罩要怎樣辦
10
醉駕擔保人條件
11
晚婚晚育獎勵標準是怎樣的
12
犯了持有僞造的發票罪應該如何量刑
13
徵地補償款能作爲遺產繼承嗎
14
構成簽訂、履行合同失職被騙罪怎麼判刑
15
請求法院確認合同無效是否確認之訴
友情連結
:
加工
烹飪美食
雙子座和什麼座最配對
廚房裝修效果圖大全
感恩話題作文
行業資訊
遊戲關卡攻略
愛國演講稿
愛情語錄
1-3歲幼兒餵養
養生小妙招
成語典故
兩性知識
少兒謎語
開心空間
作文600字初中
男士髮型
英語閱讀技巧
植物科普知識
奇妙的想象作文
舊物改造
辦公
節日文化範本
經典詩詞
文藝體育
髮型圖
歷史記錄
四季釣魚
美體
簡歷模板
汽車
整形
職場規劃
歷史朝代
實用文
花邊
熱門話題
女人看淡一切的暱稱
3c數碼
美甲圖片大全
內衣尺碼
垃圾分類手抄報
早教知識
生肖運程
健身計劃
合理飲食
世界公認十大手遊
計劃生育
加工
美食烹飪
雙子座女生
廚房櫥櫃裝修
話題的作文
行業資訊
遊戲新手攻略