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農村宅基證換房產證
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農村
宅基證問題
你好,根據《土地
管理
法》第62條及其他條款的規定,農村
宅基地
屬於農民集體經濟組織所有,能享有
宅基地
使用權的必須是集體經濟組織的成員,且一戶只能享有一處。如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人,將導致房屋項下的宅基地使用權一併轉讓,這勢必導致宅基地使用權享受主體的擴大化,違反《土地管理法》中關於宅基地使用權身份限制的規定。
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