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租房合同怎麼纔有效嗎
法律
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租房合同
怎麼纔有效嗎
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後,
租賃合同
就成立了。成立後的房屋
租賃
合同有無
法律效力
,主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行爲的構成要件。如是否爲無民事行爲能力人或限制民事行爲能力人,或出租人是否爲房屋所有人或
合法
使用權人等。
(二)房屋是否爲
法律法規
禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。
標籤:
房產糾紛
房屋租賃
租房
合同
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