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民法典中集體小產權房能過戶嗎
法律
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民法
典中集體小產權房能過戶嗎
1、民法典規定,小產權房由於不具有
合法
的所有權,所以買賣小產權房時,不能辦理過戶登記的,但不影響小產權房買賣合同的效力。
2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於
國家
所有的自然資源,所有權可以不登記。
3、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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