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有关二手房的精选法律大全
有关二手房的精选法律大全
二手房他项权证赎回
2024-03-29
二手房他项权证注销流程是什么二手房要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证...
沈阳二手房买卖评估
2024-04-08
二手房买卖中需要评估的情况有哪些房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价格明显过低时需要房地...
新乡二手房交易首付
2024-04-08
二手房交易双方在真实的意识表示下签订的合同,只要不违反法律的强制性规定就是有效的,这与公证无关,只不过公证能是合同的效力更强,但是公证是要交公证费的,房产公正应该是按照房产的价值进行收费的,具体你可以咨询公证机构...
二手房买卖纠纷起诉时效是多长时间
2024-04-12
一、二手房买卖纠纷起诉时效是多长时间二手房买卖纠纷起诉时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八...
赣榆县二手房买卖
2024-03-08
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双...
二手房抵押贷款保险费
2024-03-30
二手房抵押如果房主已经还清借款,那么他就会去申请注销登记。到时候你再查他房产证,如果没设立抵押,那就可以确认他的房子没有抵押。如果其还有其他抵押协议但没登记,那也不会影响你们之间的买卖,因为,抵押只有登记才能对抗...
2024二手房贷款纠纷
2024-03-17
二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种...
沈阳房地产权登记如何
2024-03-09
房地产权初始登记房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。...
买二手房贷款的流程是应该怎么样的
2024-03-25
买二手房贷款的流程是应该怎么样的买二手房贷款流程如下:1、确定办理贷款的银行;2、根据银行的要求,提交购房合同等需要的材料;3、银行对于提交的材料进行审核;4、符合贷款条件的,签订贷款合同。...
渭南二手房可以用公积金贷款吗 | 二手房公积金含义:
2024-03-30
一、渭南二手房可以用公积金贷款吗1、职工申请公积金贷款时,各地住房公积金管理中心委托商业银行向缴存住房公积金的职工和在职期间缴存公积金的离职职工发放购买二手房的房屋抵押贷款。2、公积金贷款有很多方面的优势...
二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久
2024-04-01
二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护...
买二手房应该如何贷款的
2024-04-07
买二手房应该如何贷款的1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳...
购二手房贷款流程一般是怎么样的
2024-04-07
购二手房贷款流程一般是怎么样的二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产...
关于买卖二手房纠纷处理
2024-03-17
二手房买卖纠纷怎么处理二手房买卖纠纷一般有以下类型:1、逾期支付房款引起的纠纷;2、逾期交付房屋引起的纠纷;3、逾期办理过户手续引起的纠纷;4、要求返还定金引起的纠纷;5、因中介行为引起的纠纷;希望对您能有一定的...
南海平洲二手房首付多少
2024-04-06
77平的二手房过户得需要多少钱?二手房过户需要提供的资料主要有:房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件:1、身份证明(...
二手房交易 | 契税凭证
2024-03-07
钦州二手房交易契税契税看是首套房还是二套房,首套房约在1%至2%之间,二套房在3%至4%之间。全部税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),筏尝摧妒诋德搓泉掸沪买方:契税1....
房天下二手房交易平王容花园
2024-03-07
二手房交易双方在真实的意识表示下签订的合同,只要不违反法律的强制性规定就是有效的,这与公证无关,只不过公证能是合同的效力更强,但是公证是要交公证费的,房产公正应该是按照房产的价值进行收费的,具体你可以咨询公证机构...
南京二手房交易新政策?
2024-04-01
二手房交易新政策你好,以下是关于二手房交易新政策的具体内容,二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2...
买二手房贷款审批要多久
2024-03-25
买二手房贷款审批要多久二手房贷款在正常情况下,10天左右就批下来了。第1日递交材料,提出申请;2-7日评估;第8-10日银行审批;第11-33日交首付,办理过户;第34-35天办房产抵押登记、保险手续、银行放贷。...
二手房交易去那里过户
2024-04-12
二手房交易过户流程首先要确定房子的产权,比如审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;其次要签订二手房买卖合同,这个合同应该包括商谈房价、付款方式、违...
买卖二手房独家代理纠纷
2024-03-17
有哪些二手房买卖纠纷引起二手房买卖纠纷的事由如下:1、买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。2、房价变化快。房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续。3、中介机构的不规范行为导致纠纷。4、二手房交易手...
二手房落户与不落户的区别
2024-03-07
二手房落户流程1、看准迁入程序是否通过买二手房后办理房权证,找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入!2、准迁出...
最新买卖二手房须注意的内容
2024-03-22
买卖二手房注意哪些方面二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收...
买二手房打官司要多久
2024-04-12
打官司流程要多久打官司不是一朝一夕的事,有时候会需要很长时间,时间没有上限!一般情况下民法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,在七日立案;认为不符合起诉条件的,在七日内裁定不予受理。,简易程序三个月,普通程序六个...
物业公司可以买卖二手房吗
2024-04-01
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双...
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