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有关二手房的精选法律大全
有关二手房的精选法律大全
二手房交了定金后发现不能过户
2024-04-12
你好,我买了套二手房订金交了,迟迟不能过户怎么办?二手房过户需要提供的资料主要有:房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需...
容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么
2024-04-12
一、容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么容易引起二手房买卖纠纷的情况有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理...
民法典中二手房买卖损失如何处理
2024-04-12
一、民法典中二手房买卖损失如何处理二手买卖是属于民事活动,如果购买过程中造成损失的,可以依据合同约定处理,如果没有约定的,可以协商处理,协商不成可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义...
2024二手房贷款纠纷
2024-03-17
二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种...
二手房公积金贷款有哪些费用吗
2024-04-12
二手房公积金贷款需要哪些材料和条件?关于二手房公积金贷款需要哪些材料和条件这个问题的详细解答如下:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域...
最新买卖二手房须注意的内容
2024-03-22
买卖二手房注意哪些方面二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收...
二手房买卖违约金多少
2024-03-08
二手房买卖违约金怎么约定,二手房买卖如何约定违约金一、二手房买卖违约金怎么约定在房屋买卖活动中,有些违约导致合同不能履行,有些问题不足以导致合同无法履行,但是影响了一方的权益,至少给对方造成日期的延误。从合同约...
二手房卖方不迁户口怎么办
2024-03-07
时间:2023-09-2118:07:18浏览:2210次来源:本站小编整理二手房卖方不迁户口,买房可以要求迁户,否则可以报警解决。对于二手房落户口,双方完成交易后,原户主必须将户籍迁出二手房,新户可以按照有关法律法规的规定落户。如果原户...
沈阳二手房买卖评估
2024-04-08
二手房买卖中需要评估的情况有哪些房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价格明显过低时需要房地...
二手房买卖中买方违约法院怎么处理
2024-04-12
一、二手房买卖中买方违约法院怎么处理二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。...
二手房买卖一次性付清
2024-03-07
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双...
二手房中介费如何计算
2024-04-07
二手房中介费如何计算二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行收取的。1、如果是由于二手房中介公司的原因导致买卖双方不能签订购房合同,中介无权向双方收取中介费。2、在中介公司的帮助下,双...
格尔木二手房交易网
2024-03-08
你好,请问二手房交易网签合同怎么做网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人...
二手房买方需要提供什么材料
2024-04-12
二手房买方需要提供什么材料二手房过户带什么资料。买方需要提供的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要...
应城二手房首付多少
2024-03-25
二手房过户问题咨询二手房过户需要提供的资料主要有:房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需...
湛江二手房买卖流程是什么 | 购买二手房的风险
2024-03-30
一、湛江二手房买卖流程是什么(一)买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名...
张家港二手房交易程序
2024-04-08
张家港二手房交易流程是什么啊?1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区...
二手房买卖全款和贷款的区别
2024-03-07
公积金贷款买二手房对方可以拿到全款吗卖方是拿全款的。买房做贷款,贷的钱是到贷款人账户的,也就相当于说,买方是全款付给卖方,这个贷款是和卖方没有关系的,只有贷款能批下来就行了。这个不管是做房贷还是消费性贷款都是贷...
南海平洲二手房首付多少
2024-04-06
77平的二手房过户得需要多少钱?二手房过户需要提供的资料主要有:房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件:1、身份证明(...
买卖二手房须注意什么内容
2024-03-22
买卖二手房注意哪些方面二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收...
二手房营业税怎么算 | 二手房交易增值税怎么算
2024-03-22
二手房交易增值税怎么算您好!关于二手房交易增值税怎么算的问题,一般现有的二手房交易增值税是怎么算:第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定;第二、无法通过交易系统核定的房产,可以直接按照房产购买...
二手房税费如何算
2024-03-22
二手房税费如何算关于二手房买卖税费计算的规定为:1、6元/平方的交易费由双方共同缴纳;2、征收买方1.36元/平测绘费;0.5%评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元工本费(工本印花税5元);1%土地收益...
二手房营业税和增值税的区别
2024-03-07
二手房营业税和增值税的区别分别是什么个人二手房买卖若改成增值税,则原来购买住房缴纳的增值税,在该套住房卖出时,已缴纳的增值税可能允许被抵扣掉。“营改增”(营业税改征增值税)5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和...
二手房个税怎么算
2024-04-01
二手房个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算。个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。一、二手房个税怎么算二手房个人...
2024年买卖二手房须注意的内容
2024-03-22
买卖二手房注意哪些方面二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收...
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