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有关转租的精选法律大全
有关转租的精选法律大全
房屋租赁备案 | 转租
2023-12-16
房屋租赁转租问题您好,对于A:转租转的是房屋的使用权,但是因为现在合同没有到期,所以你现在没有房屋的使用权,不能进行转租,除非以承租方达成协议。B:因为是原承租方自行有权转租,他当然有权利涨租金,但是不能单方面延长租赁期...
转租合同是否有效呢
2023-12-29
转租合同是否有效呢1、如果转租经过出租人同意,则只要转租期限不超过承租期限且没有其他明显的致使合同无效的情况,转租合同有效;如果未经过出租人同意,则根据法律的相关规定,未经出租人同意的转租合同,属于无权处分的效力...
房产税转租收入
2024-03-29
房屋转租缴纳房产税吗转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的...
房屋转租必须符合的条件有什么
2024-01-08
一、房屋转租必须符合的条件有什么房屋转租满足的条件是:1、转租需征得出租人的书面同意;2、不能出现禁止出租房屋的情形;3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位;4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。...
转租合同跟谁签
2024-03-30
转租合同跟谁签转租合同是由承租人和次承租人签订的。承租人应当经过出租人同意才可以将租赁物转租给第三方,未经出租人同意签订转租合同的,出租人可以解除该合同。《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以...
民法典房屋转租可否解除合同
2023-12-13
民法典房屋转租可否解除合同如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的...
不能转租的门头是否可以租赁给第三人 | 有哪些规定
2024-01-11
不能转租的门头是否可以租赁给第三人,有哪些规定不能转租的门头如果是租来自己使用,是能租赁的。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损...
承租人租赁的出租房可以转租吗?
2024-03-08
(一)房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所...
房屋出粗未到期转租协议
2024-02-26
租房未到期可以转租吗房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必...
租赁合同没有约定是否可以转租
2023-12-15
房屋租赁没约定转租是否可以转租1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定,依此订立的合同应认定为有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租...
重庆公租房有转租的吗
2024-02-29
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
2024房屋转租留心哪方面
2024-02-10
房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...
房屋转租遇房屋抵押权
2024-03-06
房屋抵押权登记流程房屋抵押登记基本程序如下:1.抵押登记申请。2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理。3.审核。4.登记。5.收费发证。登记费的收取标...
无权转租次合同效力
2024-02-05
无权处分买卖合同效力1.法律依据—《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。买卖合同不能单...
免租期转租 | 房产税
2024-02-29
房屋转租缴纳房产税吗转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的...
可转租的房屋租赁合同
2024-04-01
房屋租赁合同转租您好!法律规定不许私自转租。你如想转租,必须经原出租人同意。合同法第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造...
南京转租房子需要什么手续
2024-01-08
租房子需要什么手续一,租赁双方签合同,发生定金或租金,押金二,双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用)二,登记并检查室内家具、电器,设施设...
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效 | 法律的规定是什么
2023-12-08
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效,法律的规定是什么未经出租人同意的转租合同为有效的合同。未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为,而是承租人依法使用、收益租赁物的行为,因此,出租人是否同意不...
企业转租房屋如何开票的
2023-12-09
企业转租房屋如何开票的签订转租合同后由单位负责开票,字迹要清晰,要写明项目的内容,对个人的房屋进行转租,需要取得房东的同意,要跟承租方签订转租合同,明确双方的权利和义务,违约责任,纠纷的处理方法,未取得房东同意签订的转...
2023房屋转租应当注意几点
2023-12-09
房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...
房屋转租应当心几种问题
2023-12-11
房屋转租应当心几种问题1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁...
房子转租以后是否可以退房租
2024-01-07
一、房子转租以后是否可以退房租房屋转租,房租不予退还。因为转租房屋的行为不影响原房屋租赁合同的效力,该租赁合同仍然有效。承租人需要继续履行合同,依照合同约定的方式、期限、金额支付房租。《民法典》规定,承租人经...
转租房屋租赁民事纠纷诉讼
2023-12-14
民事纠纷的诉讼时效诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。诉讼时效,根据2017年10月1日起施行的《民法总则》的规定,一般合...
房屋转租有哪些内容应当当心
2024-02-28
房屋转租有哪些内容应当当心1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者...
重庆房屋转租是否征收房产税
2024-02-29
房屋转租是否缴纳房产税转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有...
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