出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，
房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上的“履行不能”，出卖人无法继续履行合同、协助买受人办理过户手续，买房人无法实际取得房屋。
那么如果遇到刚买的房屋被法院查封了，该怎么办呢?一般有如下几种方式解决
1)、对查封执行提出异议;
2)、提供担保财产、解除查封;
3)、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任;
4)、等待房屋解封。
我国《物权法》(自2021年1月1日起废止）第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
法律依据
《物权法》(自2021年1月1日起废止）第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
