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有关房产的精选法律大全
有关房产的精选法律大全
上海夫妻房产过户手续
2024-03-28
夫妻离婚房产如何过户手续离婚后办理房产过户流程如下:第一,准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以...
二婚房产分割
2024-04-01
二婚离婚如何分割房产离婚夫妻财产处理简单来说就是平均分割,孩子在两岁之前以女性抚养为原则,两岁之后是比较双方综合条件来判定。然而财产分割是有很大操作性的,有时一方甚至得到一小部分份额或者完全没有。大多当事人...
担保房产二次抵押
2024-04-07
个人房产二次抵押担保合同个人房产二次抵押担保合同范本编号:年字第号甲方(担保人):乙方(借款人):住址:电话:丙方(反担保人):住址:电话:甲方根据乙方的申请,同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保,甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定...
离婚时的房产变更是否涉税
2024-04-01
一、离婚时的房产变更是否涉税离婚时产权变更登记不需要缴税,离婚析产免交易税费。夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后,带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可...
单方能不能卖共有的房产
2024-04-01
一、单方能不能卖共有的房产单方不能够卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产...
南昌房产契税征收规定
2024-04-04
房产契税如何征收房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2013房产契税新政2013房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税...
民法典中别人不还钱怎么处理房产抵押
2024-03-25
一、民法典中别人不还钱怎么处理房产抵押民法典规定,房屋抵押后,债务人没有钱还的,债权人可以实现抵押物权,通过拍卖、变卖等方式处理房屋,所得款项用于清偿债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债...
刚签了预售合同就离婚 | 房产应如何分割
2024-03-25
刚签了预售合同就离婚,房产应如何分割刚签了预售合同就离婚,房产分割的方式:(1)婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,离婚时不予分割;(2)婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资...
赠送房产过户要求
2024-03-29
赠送房产过户要求房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议,那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一...
离婚房产析产的费用由谁出
2024-03-25
离婚房产析产的费用由谁出如果一方拥有房屋所有权,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全...
房产消费税什么时候征收
2024-04-01
为什么要征收消费税消费税(消费行为税)是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称。是政府向消费品征收的税项,可从批发商或零售商征收。消费税是典型的间接税。消费税是1994年税制改革在流转税中新设置的一个税种...
申请个人房产抵押贷款
2024-04-04
请问如何申请个人汽车抵押贷款?1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;2.职业和经济收入证明;3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;4.合作机构要求提供的其他文件资料。基本条件:1.年满18周...
哪些房产禁止转让
2024-03-30
哪些房产禁止转让《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制...
惩罚性赔偿金房产
2024-03-29
可以同时主张惩罚性赔偿金定金吗不可以。因为惩罚性赔偿和定金罚的区别在于定金罚则具有强烈的惩罚性,而惩罚性赔偿在本质上具有补偿性。定金罚则具有强烈的惩罚性,它只针对不履行或其它根本违约行为发生效力,而无论这些...
房产过户怎么评估价
2024-03-29
房产评估价格有什么标准对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说,您可以参考以下房屋评估标准:1、看房龄房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,...
涉外房产诉讼应当遵循哪些原则
2024-03-25
涉外房产诉讼应当遵循哪些原则在涉外房产法律实务中,涉外房产诉讼应当遵循以下原则:(一)适用我国《民事诉讼法》的原则;(二)适用我国缔结或参加的国际条约原则;(三)国家主权原则;(四)司法豁免原则。...
赠与房产公证管辖权
2024-04-08
赠与房产公证房产赠与应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;赠与公证应提交的材料:1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有...
已抵押房产可以买卖吗
2024-04-01
已抵押房产可以买卖吗已抵押房产可以买卖,但是须符合一定条件。根据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵...
无房产无子离婚
2024-04-01
无子无财产离婚协议书的内容有哪些无子无财产离婚协议书的内容有男女双方的基本信息、婚姻登记情况、离婚的原因、无子女无财产的双方意见以及需要说明的相关事项等。离婚协议书,是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的...
如何继承农村宅基地及房产
2024-04-01
农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不...
房产土地评估过户
2024-03-29
房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...
襄阳房产委托公证
2024-04-08
房产委托公证收费标准标的额200万元以下部分,收取比例为0.25%,按比例收费不到200元的,按200元收取;200万元—1000万元部分,收取0.2%;1000万元—5000万元部分,收取0.1%;5000万元—1亿元部分,收取0.05%;1亿元以上部分收取0.01%。...
离婚了房产可以不分割吗
2024-03-25
离婚了房产可以不分割吗对于属于共同财产的房产,离婚时是否予以分割由双方协议处理。如果双方协商一致决定不分割房产也是可以的,房产分与不分,怎样分割,只要双方达成一致都可以。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条...
会导致房产无法过户情形是什么
2024-03-30
会导致房产无法过户情形是什么1、以下情形会导致房产无法过户:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收...
房产证明去哪里开
2024-04-11
开具房产证明怎么开?去哪里办理呢?以下是开具房产证明怎么开的答案:房产证明房屋产权证简称房屋产权证包括《房屋所权证》《土使用权证》业主办理房产证首先需要发商确权即发商商品房竣工验收合格30内必须办理确权登记手...
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