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有关房产的精选法律大全
有关房产的精选法律大全
如果房产属于我姐姐名下,有贷款,可以通过写协议的方式转让给我吗
2024-04-01
如果房产属于我姐姐名下,有贷款,可以通过写协议的方式转让给我吗房产转让协议书转让方(下称甲方):商业登记证号码:受让方(下称乙方):身份证号码:甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就房产转让一事达成如下协议:一、合同标的...
婚前房产婚后卖掉 | 所得是否属于夫妻共同财产
2024-04-08
婚前房产婚后卖掉,所得是否属于夫妻共同财产婚前房产婚后卖掉,所得不一定属于夫妻共同财产。如果是一方全款购买的婚前房产婚后卖掉的,则所得属于一方的个人财产。如果是一方婚前支付首付,婚后共同还贷的,则虽然房产属于夫...
财产分割房产手续
2024-04-12
财产分割房产分割此问题应该分三个层次解决,不要把三件事混到一起,那样就无法理清头绪。第一个是分家问题,第二个是你们工资问题,第三个是投资问题。第一个问题:房屋是父母的财产,他们有处分权,所以房屋如何分,全凭人家处理,你...
婚后时房产过户手续费
2024-03-28
过户手续费离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类:一类是税,一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1...
父母双亡 | 独子怎么进行房产继承
2024-03-25
父母双亡,独子怎么进行房产继承独生子女父母去世房子可以按照法定继承或者是遗嘱继承的方式来进行。虽然房产是属于父母的共同财产,但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世,此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部...
上海房产动迁纠纷律师收费标准是怎么样的
2024-04-01
一、上海房产动迁纠纷律师收费标准是怎么样的1、计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件:3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下...
涉外房产诉讼要遵循哪些原则
2024-03-25
涉外房产诉讼要遵循哪些原则涉外房产诉讼应当遵循的原则:1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行)。2、国家主权原则。3、司法豁免原则。4、适用我国缔结或参加的国际条约的原则。【法律依...
个人营业执照房产证明
2024-04-01
办理营业执照需要个人房产证明吗按照正常流程,如果房东的房屋是商业用房,一般是要出示产权复印件的,如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用,其他用途无效”字样,他是没有任何风险的,但是房东估计也是比较精...
房产抵押权证多长时间登记好
2024-04-08
土地的抵押登记期限是多长时间1.土地使用权抵押登记期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。2.土地抵押期限的设定,应当兼顾房地一致的原则。《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...
农村宅基地及房产继承
2024-04-01
农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不...
房产过户评估费用
2024-03-29
离婚房产法院评估费用是多少费用1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是...
协议离婚后房产过户如对方不配合要如何处理
2024-04-01
一、协议离婚后房产过户如对方不配合要如何处理协议离婚后,在办理房产过户时如果对方不配合,可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理,无需对方配合。离婚协议可以公证也可以不公证。如果是协议离婚涉及到房产问...
民法典婚前房产协议是否有效
2024-03-30
民法典婚前房产协议是否有效离婚时婚前房产协议符合如下条件的,有法律效力。1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一千零六十五条,男女双...
预售房产的契税怎么算
2024-03-30
购预售房问题1房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。预售许可证至少得在房屋封顶后...
杭州怎么打房产证明
2024-04-01
公民无房产证明去哪里开无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具,本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不...
武汉房产继承公证找谁
2024-04-12
房产继承公证也就是继承权公证。继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。继承权公证...
民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理
2024-03-25
一、民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理民法典规定,法院对抵押的房屋进行拍卖后,拍卖所得款项优先清偿担保的债权,有剩余的归抵押人所有。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者...
将房产赠与未成年子女 | 赠与合同是否有效
2024-04-07
一、将房产赠与未成年子女,赠与合同是否有效对未成年小孩的赠与一般有效,但受赠人属于无民事行为能力人的,应当由其法定代理人代理实施民事法律行为,否则赠与合同无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,不能独立...
房产律师——继承人放弃继承 | 之后能否反悔
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告赵先生向本院提出诉讼请求:1.判令被告向原告支付北京市海淀区A号房屋出售所得价款400万元的二分之一即200...
苏州离婚房产过户费用是多少钱
2024-04-07
时间:2024-02-2418:45:30浏览:1449次来源:本站小编整理在苏州离婚房产过户费用具体需要多少钱不能一概而论,如果协议离婚,需要对离婚协议书办理公证,公证机构的收费标准在500~800元不等,析产登记的手续费是50元,办理房产证的...
二套房房产抵押担保贷款
2024-04-07
二套房公积金贷款有什么要求二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借...
房产公证添加所有人
2024-04-07
所有人抵押所有人抵押是指所有人在自己的财产上设定或者存在的抵押权。原则上抵押担保只能存在于债务人或者第三人提供的担保物上,而所有人抵押,是以抵押物的所有人为权利人的抵押权。所有人抵押权具有阻止后手抵押权升...
担保房产二次抵押
2024-04-07
个人房产二次抵押担保合同个人房产二次抵押担保合同范本编号:年字第号甲方(担保人):乙方(借款人):住址:电话:丙方(反担保人):住址:电话:甲方根据乙方的申请,同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保,甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定...
惩罚性赔偿金房产
2024-03-29
可以同时主张惩罚性赔偿金定金吗不可以。因为惩罚性赔偿和定金罚的区别在于定金罚则具有强烈的惩罚性,而惩罚性赔偿在本质上具有补偿性。定金罚则具有强烈的惩罚性,它只针对不履行或其它根本违约行为发生效力,而无论这些...
房产抵押贷款申请条件是什么
2024-03-25
房产抵押贷款申请条件是什么房产抵押贷款申请条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行...
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