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房子签了合同还没过户是否可以违约不交房
法律
阅读(1.45W)
房子签了合同还没过户是否可以违约不交房
具体需结合双方
签订
的买卖合同加以分析,原则上买方需已经支付了房款(如首付),且购房合同的继续履行不存在法律上的障碍(如已过户给第三方、限购、动迁房未满三年等),守约方可以向法院要求继续履行合同。
若卖方违约不交房的,买房可以要求其承担违约责任并赔偿相应损失。
【法律依据】
根据《
民法
典》第577条规定,当事人
一方
不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
标签:
房屋买卖
违约
房产纠纷
合同
签了
交房
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