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有关过户的精选法律大全
有关过户的精选法律大全
赠与协议没过户能够按遗产分割吗
2024-04-12
一、赠与协议没过户能够按遗产分割吗赠与未过户的房屋不属于遗产,因为房屋尚未过户,并不是所有权人。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕...
房管局房屋过户评估
2024-04-08
房管局撤案流程带领必要资料,到房管局提出撤案申请,然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料:(1)购房合同原件及备案表原件;(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件...
书面赠送房屋未过户去世
2024-03-29
房主去世后如何办理房屋过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。...
夫妻离异房产过户
2024-04-04
夫妻离异,房产过户流程夫妻离婚之后办住房过户给一方,是办理离婚析产过户。需有房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。由离婚双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明住房分割细则,归谁),以上住房三证,一起到...
离婚后对方不肯过户怎么办 | 有哪些规定
2024-03-25
离婚后对方不肯过户怎么办,有哪些规定离婚之后对方不肯过户,如果是法院判决的财产分割,那可以直接拿着判决书去法院申请强制执行。如果是双方协商分割的共同财产,那应该先去法院起诉,然后再去申请强制执行。...
离婚时 | 房子能过户给孩子吗
2024-04-07
离婚时,房子能过户给孩子吗夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可...
协议离婚房产过户发生费用吗
2024-03-21
协议离婚房产怎么过户离婚房产过户,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理...
赠与协议没过户是否有效
2024-04-12
一、赠与协议没过户是否有效房屋赠与未办理过户,赠与协议仍然有效,但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受...
公证过但未过户的赠与房产合同
2024-03-29
房产赠与合同公证根据法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。当事人申请办理房产赠与合同公证,须...
房屋过户没带身份证
2024-04-01
房屋过户没带身份证是否可以继续办理过户是的,买卖双方的身份证原件复印件都需要,此外还有买方的户口本,结婚证,卖方的房产证,户口本,结婚证,配偶出具的同意出售房产声明等,以及网签合同。买方不能到场,手写委托书即可,卖方不能...
协议离婚房产过户要登记吗
2024-04-01
协议离婚房产过户要登记吗【问题解析】需要登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权...
房产过户中的房产评估吗
2024-03-29
房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...
房产过户需要评估吗
2024-04-04
谁知道房产过户需要评估吗?但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以,除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来...
夫妻离婚后房子可以过户给孩子的吗
2024-04-07
夫妻离婚后房子可以过户给孩子的吗【问题解析】夫妻离婚时自愿协商一致的,可以约定将房子留给子女。夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为,可以认定是一种目的赠与行为,具有一定的道德义务性质,也属于一项诺成...
民法典中已过户的房子还算遗产吗
2024-04-07
一、民法典中已过户的房子还算遗产吗已经过户的房屋,房屋所有权就发生转移,不属于被继承人个人财产,所以不能算作遗产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消...
抵押贷款房屋过户担保
2024-04-07
房屋抵押担保贷款概念是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房产抵押贷款...
夫妻离婚后 | 房子可以过户给小孩吗
2024-04-07
夫妻离婚后,房子可以过户给小孩吗夫妻离婚房子可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。法律依据《民法典》第一千...
房产过户中的房产评估
2024-03-29
房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...
深圳伪造证件房屋过户
2024-04-01
前女友在深圳伪造证件房屋过户构成犯罪吗?你好,1.首先你的前女友通过伪造结婚证、房屋过户授权委托书等手段,虚构事实,使房地产开发公司及房管所的工作人员产生错误认识,进而在深圳伪造证件房屋过户成功随后该房屋变卖并过...
协议离婚如何办理房屋过户
2024-04-07
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提...
婚后房产过户收手续费吗
2024-03-28
过户手续费离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类:一类是税,一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1...
姐妹房产过户免税离婚
2024-04-04
离婚房产过户对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要...
房产买卖律师——母亲去世后父亲以买卖名义将房屋过户孙子有效吗
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告向本院提出诉讼请求:1.确认赵某贤与赵某峰2015年签订的存量房买卖合同无效;2.二被告在法院判决后七日内搬离...
买二手房有哪些要注意 | 买二手房怎么办理过户领表:
2024-03-30
一、买二手房有哪些要注意1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,还有使用年限,防止上当受骗。2、检查房屋质量。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌...
离婚后可以将房子过户给孩子吗
2024-04-07
离婚后可以将房子过户给孩子吗首先,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理,对于未达成协议的由法院根据具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。只要双方协商一致,是可...
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