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农村宅基地可以买卖过户吗
法律
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农村
宅基地
是可以
买卖
的吗
1、农村宅基地是禁止买卖的,买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护,因此,一旦发生
纠纷
则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失。
2、另外法律规定村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准,也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的
合法
性,只是转让后不得再次申请宅基地。
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