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老宅基地怎么继承
2023-04-03

律师解析：宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不...
宅基地纠纷问题
2022-03-29

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
国家关于农村宅基地的政策如何理解？
2022-03-27

城市居民的住房需求通过购买房产实现，是土地和其上房屋的一次性购买，而农村的农民住房需求只有通过自建的方式实现，首先需要取得宅基地才能在其上盖房，因此，宅基地就是农民的安身立家之本，那么，国家关于农村宅基地的最新政策...
农村宅基地确权收费吗
2023-03-01

律师解析：农村宅基地确权收费。0-220平方米的部分不收费；220-270平方米的部分3元/平方米；270-320平方米的部分6元/平方米；320-370平方米的部分9元/平方米；370-420平方米的部分12元/平方米；420-470平方米的部分15元/平方米；47...
买卖宅基地立字句应怎样写
2022-03-25

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
离婚宅基地分配协议怎么写
2023-04-02

律师解析：1、宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。2、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土...
城镇户口在农村有宅基地能建房吗
2023-11-15

律师解析：因为农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。法...
农村县城买房还有宅基地吗
2022-03-29

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地纠纷到哪里起诉
2023-04-02

律师解析：1、如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起...
农村宅基地到底怎么变钱？
2022-03-31

在咱们广大农村地区，除了土地值钱，还有一样东西值钱，那就是宅基地，这个东西真可谓是固定资产啊，那么，农村宅基地到底怎么变钱?最快的变现方式是什么?一、宅基地可以流转变钱现在农村宅基地是可以流转的，但是为了农村财产不流...
农村居民才有宅基地吗
2023-06-26

宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权。使用权人可依法将其出让给本集体成员。若该块土地因国家征收而产生补偿款的，当然归属于现宅基地使用权人所有。法律依据《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所...
宅基地上建厂房如何解决
2023-07-07

律师解析：宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则...
户口没有在农村的宅基地能建房吗
2023-11-15

律师解析：农村的宅基地可以在村委会改名。转让方需持原土地使用证、被转让方需持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请，申请通过由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准，进行土地使用...
宅基地没盖房怎么赔偿
2022-03-30

一、宅基地没盖房怎么赔偿?如果宅基地没有盖房，应按照如下标准进行补偿：1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建...
兄弟如何继承宅基地
2022-03-22

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地一户多宅夫妻离婚
2022-03-27

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农村宅基地复垦后归属谁
2022-03-30

农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于...
宅基地能否属于建设用地
2023-06-22

律师解答：宅基地当然属于建设用地。律师解析：宅基地当然属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今...
宅基地买卖需要什么手续?
2023-04-01

律师解析：宅基地买卖需要的手续是：签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提...
宅基地归集体还是个人所有
2023-11-17

律师解析：宅基地是归集体所有的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人仅享有宅基地使用权。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土...
农村宅基地有可以传承吗
2022-03-27

在现代社会的中国实行宅基地政策，也就是因为个人建房而使用集体的土地。对于宅基地我国有严格的规定，主要涉及用途以及面积方面，农民在此基础上就拥有了宅基地使用权，相关的，很多人都关心”农村宅基地有可以传承吗“这个问...
广元宅基地补偿
2022-03-26

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...
宅基地房屋离婚分割的方法是怎样的？
2024-04-01

时间：2024-02-2708:07:46浏览：4613次来源：本站小编整理宅基地房屋离婚分割的方法是：在同一农村集体内部进行分割处理，因为农村宅基地属于集体所有，离婚时房产一般按照家庭人员人数，平均分割，没有房屋的可以得到金钱赔偿，具体情...
北京农村宅基地买卖合同如何书写？
2023-12-03

宅基地买卖协议模板甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：(一)宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体的位置东至南至...
农村宅基地上的房屋是否可以抵押
2023-07-03

律师解析：农村宅基地上的房屋是可以用来抵押贷款，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。法律...

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