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買賣合同中法定孳息歸誰所有?

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一、買賣合同中法定孳息歸誰所有?

買賣合同中法定孳息歸誰所有?

買賣合同中法定孳息可能歸買受人所有、也可能歸售賣人所有。具體所有權的判斷依據如下:

民法典》(2021.01.01生效)

第三百二十一條 【天然孳息和法定孳息的歸屬】天然孳息,由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的,由用益物權人取得。當事人另有約定的,按照其約定。

法定孳息,當事人有約定的,按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的,按照交易習慣取得。

第六百三十條 【標的物孳息的歸屬】標的物在交付之前產生的孳息,歸出賣人所有;交付之後產生的孳息,歸買受人所有。但是,當事人另有約定的除外。

二、法定孳息與天然孳息的區別

(一)物質形式不同

法定孳息因為是用益(用益物權和用益債權)對價,因此原則上用一般等價物來衡量。即法定孳息的物質形式原則上是貨幣、是種類物。天然孳息既可以是種類物,也可以是特定物。前者如收穫的小麥,後者如產下的一隻熊貓。但天然孳息進入交易狀態後,才有區分種類物和特定物的法律意義。天然孳息都是動產,法定孳息因允許當事人自由約定,故在邏輯上也可以是不動產,但筆者並未發現實務中有這樣的例子。因為,不動產的價值一般較高,作為用益的對價,一般是得不償失的。

(二)“收取”的性質不同

法定孳息在取得前,是債權請求權;取得後(貨幣或其他動產佔有後)是物權。對天然孳息的收取是(直接)取得物權。

天然孳息,是原始取得;法定孳息,是傳來取得。或者進一步說,天然孳息作為產出,是原始取得;法定孳息,作為對價是傳來取得。天然孳息的法律規範,主要是靜態歸屬規則;法定孳息的法律規範,都是動態的交易規則。

孳息分為法定孳息與天然孳息兩種,在不通過的情形下,孳息的所有權人存在差異。公民、單位在訂立合同的時候,若是可以預見到在合同關係期間合同標的會衍生出孳息,那麼可以在不違反法律規定的情形下,約定孳息的所有權歸屬。