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有關商品房的精選法律大全
有關商品房的精選法律大全
應該如何才算完成商品房交付
2024-03-08
應該如何才算完成商品房交付商品房遞交鑰匙時算交付使用。開發商應當在購房合同里約定的日期範圍內交房,合同中沒有明確規定的可由雙方協商決定。如未如期交付使用屬於違約,買受人可以請求支付違約金或者賠償損失。法律...
商品房買賣合同幾號字
2024-02-26
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房的預售許可證有期限嗎
2024-02-05
商品房的預售許可證有期限嗎1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。2...
沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼
2024-02-05
沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼沒有預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件,不能進行商品房銷售;房地產開發企業在無預售許可證的情形下的預售行為是無效的民事行為,購...
商品房土地使用權抵押貸款
2024-03-03
商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,商品房土地使用權期限按下列用途確定:(10)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(4)商業、旅遊、娛樂用地4...
購買商品房網籤後未備案有什麼風險
2024-04-01
購買商品房網籤後未備案有什麼風險購買商品房時只網簽了合同,未辦理備案手續,會出現一房多賣的情況,侵犯購房者的合法權益,網籤和備案都可以保證房屋購買時的真實性,防止一房多賣的情形出現,可以維護購房者的權益。...
商品房銀行貸款手續費
2024-02-05
銀行貸款合同變更有手續費嗎?除非合同雙方協商一致或者貸款合同中對更改合同有約定的要按約定處理,合同雙方就應依據合同約定全面及時履行,請與建行協商或者按貸款合同中的已有約定內容執行為宜,任何一方變更或者更改合同...
中國商品房價格太高開發商應被徵收重稅
2024-03-07
2024年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益?你好,如果接到了法院的傳票,就說明已經被人起訴到法院,做了被告。這時,應該按照法院的指示和法律規定,積極應訴,同...
北京經適房轉商品房
2024-02-27
經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同...
最新商品房購銷合同範本
2024-03-08
最新商品購銷合同1.1銷售合同銷售合同(正面)__________公司買方和賣方__________公司(以下簡稱賣方)和__________(以下簡稱買方)於__________年_____月______日訂立本合同。1.商品名稱雙方同意在本合同規定的交貨期內...
商品房協議書違約責任
2024-02-27
協議書違約責任如何約定1、違約責任條款可由合同當事人在合同裡面作詳細約定,當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。2、在合同中可以約定一條總的違約條款:任何一方違反本協議導致本協議無法...
購入商品房繳納房產稅
2024-02-28
商品房房產稅是多少房產稅公式:應稅面積×單價×稅率×0.7。應徵面積=(存量房面積新購房面積)-可減免面積(人均60平方米)。契稅:名下有房,再購即契稅3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...
商品房拆遷能按多少比例補償
2024-03-07
商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價...
電子版商品房買賣合同
2024-02-26
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
毛坯商品房租賃合同
2024-02-23
商品房租賃注意事項1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,並且互相留身份證的影印件。2、籤合同時,寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,並且寫明如果損壞,該怎麼賠償。3、寫明交付房租的方式,月付、季度付或是半年付...
公租房配建商品房
2024-02-10
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合...
17年商品房只有房產證可以交易過戶嗎
2024-01-13
商品房土地證?只有房產證能交易過戶?房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶,土地來源不同,土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(如房改房)的土地證過戶費用需要補齊...
上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的
2024-04-01
一、上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的?商品房售房合同糾紛的律師費收費方式主要是計件收費、按標的額比例收費和計時收費等。《律師服務收費管理辦法》第十條律師服務收費可以根據不同的服務內容,採取計件收費...
商品房買賣合同無法解除
2024-03-06
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
民法典中撤銷商品房購買合同要多久
2024-03-25
一、民法典中撤銷商品房購買合同要多久民法典規定,申請撤銷商品房買賣合同的,當事人一般可以在知道撤銷事項一年內申請,但超過5年不申請的,撤銷權消滅。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條【撤銷權的消滅】有下列情...
商品房買賣合同精裝修房
2024-02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
解除商品房買賣合同訴訟狀
2024-03-07
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房調換成安置房有什麼影響
2024-01-28
安置房換成商品房好嗎安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面:1、產權的區別。很多安置房不是完全產權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。...
商品房買賣合同糾紛調解書
2024-03-05
如何解決商品房買賣合同糾紛房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,它是關於房屋和土地的權益爭議,一旦發生房產糾紛,可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解。房產糾紛雙方先自行協商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和...
買了經濟適用房後還能買商品房嗎
2024-02-10
請問北京買了經濟適用房還能買商品房嗎?不可以再以你的名字購買商品房,如果以你名字購買商品房,經濟適用房就要收回,只要是以你的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房,如果你父親戶口不在你...
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