法律站
首頁
法律生活
法律職場
糾紛問題
法律經濟
律師解答
合同範本
法律科普
其他法律
當前位置:
法律站
>
有關預售證的精選法律大全
有關預售證的精選法律大全
已經交了定金但是發現沒有預售證 | 銷售員又讓交首付怎麼辦
2023-05-07
已經交了定金但是發現沒有預售證,銷售員又讓交首付怎麼辦1、沒有預售證,開發商是違法預收的,你可以行使先履行抗辯權,要求對方提供預售證才交納首付。2、當事人互負債務,有先後履行順序,先履行一方未履行的,後履行一方有權拒...
酒店式公寓需要預售證麼
2024-03-02
酒店式公寓需要預售證麼酒店式公寓也是需要預售證,根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但...
有預售證沒房產證
2021-11-15
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
無預售證銷售會引發刑事責任嗎?
2020-08-08
一、無預售證銷售會引發刑事責任嗎?一般不會引發刑事責任,可以以行政處罰處理,但涉及到詐騙行為的,並達到立案標準的需要追究刑事責任。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定:商品房預售實行許可制度。開發企業...
房產糾紛無預售證
2020-08-23
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
沒有預售證所籤購房合同效力
2023-04-14
開放商沒有預售證籤的合同有效嗎依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得...
在我國安置房有沒有預售證
2020-09-11
在我國房屋如果想要對外進行出售的話,那麼必須辦理運預售證。通常情況下,普通的商品房和經濟適用房等都有預售證。但是,隨著我國拆遷工作的不斷進行過程當中,目前安置房的數量也是非常多的,因此有一部分人其實就想對自己的...
無預售證籤購房合同
2021-04-29
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
沒有預售證籤合同佈局
2023-03-14
預售證下來多久可以網籤合同一般預售證下來就可以辦理網簽了,具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關說明:1、成功網籤備案前置條件是五證齊全,取得商品房預售許可證的專案才可以正常進行網籤。2、五證是指:《國有土地使用...
土地抵押能辦預售證嗎
2019-06-30
是可以的,前提是要徵得抵押權人的書面同意,預售部分進行解押。因為辦理預售後,預售的房產也可以辦理抵押,為了避免重複抵押,需要抵押權人的同意解押。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第八十五條有下列情形之一的,當...
無預售證買房合同
2021-04-29
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
無預售證房屋定金可以退嗎
2023-04-23
律師解答:可以。律師解析:無預售許可證的而導致合同無效的,可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規定,賣主不具備銷售條件而銷售的,定金應該無條件退還。簡單的說就是定金一般都能退,但是定金必須符合法律規定才可以退。同時...
開發商沒有預售證收定金是否合法
2024-03-06
房子交了定金開發商沒有預售證可以退嗎簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可,合同便是無效的。開發商未取得預售許可證卻進行預售,這本身就是一種違法行為,您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據:《城市商...
沒有房屋預售證可以退定金嗎
2023-04-25
律師解答:可以退。律師解析:可以退。開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子,收取房款的,所以在未取得預售證的前提下開發商跟購房者之間的協議和房款買賣都是不受國家法律保護的,所以就不存在所謂...
沒房產預售證可以退定金嗎
2023-04-25
律師解答:可以退。律師解析:可以退。房地產開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子,收取房款。房地產開發公司未取得預售許可證,就沒有售賣房子的資格,此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金...
沒有預售證可賣房嗎
2020-09-26
開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...
預售證沒下來是否能交首付
2023-04-26
預售證沒下來是否能交首付1、預售證沒下來不能交首付。預售房產的開發商應持合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效,但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為...
沒有預售證的購房合同
2023-03-14
沒有預售證可以賣房嗎1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依照上述規定,具...
沒有預售證能籤合同嗎
2021-06-19
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
預售證一般什麼時候出?
2020-09-27
預售證一般什麼時候出辦理完預售許可證再辦理銷售許可證之間沒有明確的時間規定,主要是看工程進展,標準就是房屋什麼時候能夠通過竣工驗收,達到入住條件是為準。按照建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》的有關規定,申...
蓋到幾層才能有預售證
2021-02-01
只要滿足商品房預售條件就可以的。商品房預售應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資...
回遷房有預售證嗎
2024-02-23
回遷房有預售證嗎?回遷房和商品房有什麼區別?回遷房買賣注意事項有哪些1.回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。買回遷房的費用都比商品房要便...
怎樣取得商品房預售證 | 買了無預售證的商品房怎麼辦
2020-03-05
開發商如果在商品房尚未修建好之前就需要進行銷售的話,此時需要按照國家的規定,先取得相應的資格證書才行,其中就包括了預售證。那對於開發商來講,此時應該怎麼取得商品房預售證呢?這是很關鍵的問題,缺少了預售證,自然就不...
無預售證房屋合同購房全款
2023-12-14
無預售許可證購房合同是否有效依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商...
沒有預售證還一房多賣
2021-05-10
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
1
2
3
下一頁
熱文推薦
1
協議糾紛最快多久解決
2
重大醫療過失行為和醫療事故報告制度
3
鼻子打骨折了怎麼處理
4
開店需要哪些證件和執照
5
豐鎮市誤工費賠償標準
6
設立影視製作公司的申請
7
配偶去世需要什麼手續再婚?
8
菸葉交不交消費稅
9
父母去世後還能辦房產證嗎?
10
勸架被冤枉成打架怎麼辦
11
北京代辦病假條公司
12
未成年監護人指定方式是什麼?
13
軟體的合法複製品所有人享有的權利
14
深圳失業保險到那領
15
工傷賠償數額誰來核算
猜你喜歡
1
偷稅漏稅國稅會處罰行為人嗎
2
提起行政複議是否中斷訴訟時效
3
洛陽市未分割土地證房屋過戶
4
一次性補償包括代通知金嗎
5
西昌市拆遷安置協議
6
大學校園公共安全
7
私分罰沒財物罪的構成四要素
8
四川高溫補助標準的內容是什麼樣的
9
宜都市十級傷殘賠償標準
10
補發土地證書
11
銷售假藥罪和詐騙罪哪個嚴重
12
著作權轉讓怎麼結轉成本的 | 法律上有哪些規定
13
房屋過戶流程是什麼?
14
加班換班
15
散佈他人隱私的立案標準是什麼
友情連結
:
農村創業騙局
自制奶茶
獅子座和什麼座最配對
家居裝飾
教師之家
客廳裝修圖
遊戲經驗分享
實用文案
搞笑語錄
營養百科
飲食指南
中國傳統文化
孕婦飲食
天氣諺語
養顏護膚
八年級語文作文
身體健康
多肉圖譜
觀後感
藝術攝影
行政公文
個人簡歷
唐代詩詞
範本
明星髮型
健康
海上釣魚
塑形
頒獎詞
理財小知識
服裝搭配
旅遊
數碼
企業文化
世間
開運
微信暱稱女
各地美食
跳繩減肥
齊肩髮型
影視
嬰兒餵養
中華傳統美德
遊戲
養生食譜
遊戲最全的軟體
網路生活
水產養殖騙局
自制薯條
獅子座和什麼星座最配
家居生活
課堂教學
小客廳裝修效果圖
最新遊戲答疑
實用文案