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有關買房的精選法律大全
有關買房的精選法律大全
買房與房管局籤合同
2024-04-08
買房到當地房管局交稅,買房要徵收的稅種。具體需要繳納的稅費有以下幾種:1、契稅:一般和首付款一起繳,由開發商代收;2、印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳;3、銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,籤...
簽了買房認購合同定金能不能退
2024-04-07
一、簽了買房認購合同定金能不能退簽了買房認購合同定金一般是不可以退的。但如果是因為開發商違約導致合同無法履行的,則定金是可以退的,而且應當雙倍退還。如果是因為不可歸責與買賣雙方的責任導致合同無法履行的,如不...
婚前買房,婚後加名字,屬於共同財產嗎
2024-04-08
婚前買房,婚後加名字,屬於共同財產嗎婚前買房婚後加名,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割...
南京的公積金可以在外地買房嗎
2024-03-30
公積金在外地買房能用嗎能。根據國家最新政策,公積金是可以異地提取的。但是各地執行情況有所不同,需要到當地公積金中心諮詢明確。住建部、財政部、央行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地...
濟南 買房 提公積金
2024-03-29
濟南外地人買房公積金政策濟南購房,夫妻都繳納公積金的,最高可貸款50萬元,若夫妻雙方只有一方有公積金的,最高可貸款25萬元,(可貸額度以公積金賬戶餘額的15倍計算)。...
離婚前給子女買房算不算共同財產
2024-04-01
離婚前給子女買房算不算共同財產【問題解析】父母出資以子女的名義買房,意味著這套房子是父母對子女的贈與。贈與是贈與人把自己享有處分權的財物無償地給予受贈人的行為。不動產經過辦理登記即為實際交付履行,贈與關係...
婚後個人財產買房
2024-03-29
婚後個人財產財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體資訊來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產:1.一方婚前就已經獲得的財產;2.一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;3.財產是...
買房多長時間能提公積金
2024-03-29
買房網籤多長時間如果是網籤合同,就是籤合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右。...
針對婚前買房算婚後財產嗎
2024-04-05
針對婚前買房算婚後財產嗎婚前買房不算婚後財產。婚前取得的財產為個人財產,婚後取得的財產為夫妻共同財產。因此一方婚前以個人財產購買的房產,屬於該方的婚前個人財產,由該方獨自所有。2021年1月1日生效的《民法典》第...
買房兩年後過戶
2024-04-06
利用爹爹公積金買房五年後過戶花錢嗎過戶住房,不管是贈與還是買賣方式過戶,都需要繳納稅費,規定過戶住房,需要貸款還清,有房產證,契稅證明,土地證,雙方一起持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到住房所屬房管部...
買房交了定金能不能更換房屋
2024-04-12
一、買房交了定金能不能更換房屋買房交了定金雙方協商一致能不能更換房屋。依法成立的定金買房合同受法律保護,生效後當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務,非經協商一致不得擅自變更。《民法典》第五百一十條合...
買房如何在農業銀行貸款
2024-04-01
一、買房如何在農業銀行貸款因買房去農業銀行貸款可以帶著相關證件與資料去銀行辦理住房貸款的申請。申請貸款的人應為具有完全民事行為能力的成年人,具有穩定的經濟收入,有還款能力,沒有失信記錄等。《個人貸款管理暫行...
異地公積金 | 南京買房
2024-03-30
公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房,根據目前公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本...
南京人在外省買房可以提公積金
2024-03-30
沒有買房可以提公積金嗎可以,根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休...
婚後買房個人財產
2024-04-04
婚後個人財產買房的方式有哪些有以下3種方式:1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,並且經過公證,這樣婚後財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這也是為什麼很多女明星和富商結婚,都會進行婚前財產公證的原因...
個人財產婚後買房
2024-04-04
婚後個人財產買房的方式有哪些有以下3種方式:1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,並且經過公證,這樣婚後財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這也是為什麼很多女明星和富商結婚,都會進行婚前財產公證的原因...
買房網籤後備案嗎
2024-03-28
買房網籤後備案嗎1.商品房買賣合同之所以需要登記備案,原因是當合同文本簽訂後,必須要到房地產交易核心登記備案才能生效,由於開發商向核心送來的時間不固定,辦理日期也各有不同。2.開發商為了提高效率,不會逐戶的辦理,而會...
長沙買房退契稅
2024-04-01
請問一下這個買房契稅可以退嗎?按照現行契稅政策規定,購房者應在簽訂房屋買賣合同後、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同,但由於各種原因最終未能完成交易的,如購房者已按規定繳納契稅,在...
銀行貸款買房計算
2024-03-30
銀行貸款買房利率是多少呢?怎麼計算?下面為大家解答銀行貸款買房利率:如果是商業貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%。如果是公積金貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%...
公積金多長時間能買房
2024-03-29
買房網籤多長時間如果是網籤合同,就是籤合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右。...
南京公積金可以異地買房嗎
2024-04-04
請問異地公積金可以貸款買房嗎?1、不能,目前全國大部分城市都沒有開通住房公積金異地貸款,只有少數幾個城市可以,或者是同一個省的幾個城市之間可以異地貸款。2、各個地方對異地買房可以用公積金貸款嗎政策相差很大,對公積...
買房違約定金如何處理的
2024-04-07
一、買房違約定金如何處理的1、針對拒籤居間協議和拒收定金如果賣家在中介處掛牌待售,按中介一般的操作流程,中介會先讓買家籤居間協議,由於居間協議僅有買方簽字,所以居間協議還沒有成立,賣家即使不籤,也不承擔什麼法律責...
房地產律師——借親屬名義買房 | 要求過戶時登記人配偶不同意糾紛
2024-04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱陳某霖向本院提出訴訟請求:1.判令被告、第三人協助原告將位於北京市大興區一號房屋產權變更登記至原告陳某霖名...
長春買房異地公積金提取
2024-03-29
買房提取公積金需要哪些材料(1)購房合同或購房協議的原件及影印件;(2)購房發票的原件及影印件;(3)公積金提取職工本人身份證原件及影印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提...
中介買房程式
2024-04-07
中介買房子什麼步驟啊?你們能講下不?中介居間不成功,委託人無需向中介公司支付報酬,但也不能要求中介公司承擔違約或者損害賠償責任。很多人都認為中介公司居間必須成功,否則即是違約。但是,委託人恰恰忽略了居間服務的本質...
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