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有關賣家的精選法律大全
有關賣家的精選法律大全
賣家多發貨不給退回犯法嗎?
2023-11-24
律師解析:首先,賣家多發貨按照如下原則處理:出賣人多交標的物的,買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的,按照約定的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的,應當及時通知出賣人。對於多交付的貨物產生...
房價上漲賣家違約應該如何辦
2023-12-14
房價上漲賣家違約應該如何辦因房價大漲賣家毀約的可以向法院請求繼續履行房屋過戶,或者請求賣家賠償房屋上漲的差額賠償。遇見這種情況,如果只是要求賣家雙倍返還定金是無法彌補買家的損失的,這個時候買家可以向法院請求...
打12315投訴後賣家有哪些後果?
2023-11-24
律師解析:商家侵犯消費者權益,被消費者撥打12315投訴的結果有如下內容:(一)商家侵犯消費者權益,消費者到12315投訴後,消協(12315是消協的電話)會來組織商家去協商解決。若商家與消費者協商不好,消協會將此事報給工商行政管...
房屋過戶賣家餘款未結清
2024-01-28
貸款未結清離婚房子能過戶嗎事實上是可以的,但是需要辦理的手續是十分複雜的。由於用於買賣的房屋還處於抵押的狀態,雙方的交易一段時間內可能不能完成,而雙方已經達成了買賣的意向,為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售...
買賣二手房賣家需要什麼手續 | 貸款賣二手房辦理材料
2023-12-04
一、買賣二手房賣家需要什麼手續簡單來說:“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產實地評估→銀行筆錄、面籤、交首付款→批准貸款→過戶→放款→領新房本→抵押登記”(說明:此步擔保公司提供階段性擔保)買賣二手房需要...
遇到開發商或者賣家逾期交房怎麼處理
2024-01-31
遇到開發商或者賣家逾期交房怎麼處理當收房時卻遇到開發商或者賣家逾期交房的處理方法如下:1、如果開發商違反了法定的和約定的交房條件規定而構成逾期交房違約行為時,購房人可當然拒絕收房,直至達到法定和約定交付條件...
買房賣家讓直接給全款
2024-02-28
買房籤合同開發商五本直接給需要注意一些什麼首先,要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證,最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確...
賣家多發貨不給退回犯法嗎
2023-12-09
賣家多發貨不給退回犯法嗎首先,賣家多發貨按照如下原則處理:出賣人多交標的物的,買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的,按照約定的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的,應當及時通知出賣人。對於...
二手房賣家拖著不交房
2022-10-21
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
賣家不發貨也不退款如何辦
2023-12-09
律師解析:賣家不發貨也不退款,構成違約,可以要求其承擔違約責任。如果對方不承擔違約責任,可以到人民法院起訴。根據《民法典》第五百七十七條的規定和第五百七十八條的規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行...
買二手房和賣家有糾紛
2023-04-23
二手房賣家交什麼稅1、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。2、個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:(1)適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成...
商鋪買賣賣家所交稅收
2023-04-24
房屋買賣賣家違約房屋是賣家唯一住房怎麼辦房屋買賣賣家違約房屋是賣家唯一住房也需要進行違約責任的承擔。合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的,如開發商逾期交付房屋,按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛...
消費權益保護法賣家不發貨
2024-02-24
消費者權益保護法保護哪些權益1、知悉真實情況權即消費者所享有的知悉其購買、使用的商品的過程中或者接受的服務的真實情況的權利。消費者有權知悉的情況具體包括商品的價格、產地、生產者、用途、效能、規格、等級...
房產合同賣家違約咋辦
2023-04-25
居間合同賣家違約怎麼賠合同解除後,已履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並有權要求賠償損失。根據《合同法》第107條規定,“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的,...
房產證到手後賣家不交房
2024-03-06
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
賣家隱瞞遺產稅
2023-04-17
賣家支付賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:房地產交易手續費3元/平方米。印花稅:房屋產價的0.05%。1、土地增值稅:A、可提供上手購房發票的,土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用...
簽訂合同後賣家未發貨
2023-04-21
加盟簽訂合同什麼時候發貨具體得看合同條款,合同有沒有生效,如果說合同裡面沒有約定違約金或者是約定違約金的,這個就直接以守約方受到了多大的損失損害,一般包括直接損失,間接損失,這兩種形式之和加起來的損失,有權讓這個違...
購房合同簽了賣家違約金怎麼辦
2022-02-19
(一)簽了定金合同,賣家違約瞭如果雙方沒有簽訂買賣合同,只是交了定金,那隻能適用定金罰則,由賣方雙倍返還定金。(二)簽了買賣合同,賣家違約了根據民法典規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔...
賣家告知買家產品侵權
2023-11-22
賣家欺騙買家購買產品屬於違法嗎?屬於違法。這種行為屬於欺詐消費。《消費者權益保護法》對欺詐消費行為的處罰規定:第五十五條經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償...
簽好房屋買賣協議賣家毀約
2023-04-22
簽好房屋買賣協議賣家毀約要支付違約金嗎賣方單方面提出解約,需賠償買方違約金,支付違約金一般有兩種情況:1,合同中無具體規定,且賣方僅收取定金,尚未發生其他費用,則賠償雙倍定金。2,如合同中有具體規定或給買方造成損失且買...
居間合同賣家違約怎麼賠
2022-03-22
看情況:一、居間合同對違約金的數額有約定的,從其約定,但是違約金最高不得超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十;二、合同沒有約定的,以違約行為造成的實際損失為準,來進行賠償。《民法典》第五百七十七條當事人一方不...
房屋賣出賣家不過戶怎麼辦
2023-04-23
賣家逾期不過戶房屋怎麼辦可根據合同提出違約金補償。在房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種:1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口;2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續;3.買方或賣方單...
集有土地轉讓以後國家徵收賣家賠償土地買家
2023-12-01
土地轉讓你在一審二審這個訴訟過程中,王某都沒有辦理土地使用證,雙方之間的合同的確無效,一審二審判決沒有錯誤。現在王某已經辦理土地使用證的情況下,你可以申請再審,這個證據屬於新證據,可以在再審中出示使用。?那麼根據...
賣家怎麼收定金
2024-03-06
賣家收定金時就被中介要求籤合同怎麼辦訂金也屬於金錢質的一種,但是目前沒有明確的法律對訂金加以規定,但訂金在日常經濟活動中卻被廣泛的採用。嚴格講訂金只是一個習慣用語,而非法律概念。一般而言,訂金的交付應當理解為...
網購商品在簽收前毀損的風險由賣家還是買家承擔
2023-04-28
網購商品在簽收前毀損的風險由賣家還是買家承擔網購商品在簽收前毀損的風險由賣家承擔。因為我國法律規定,買賣合同中標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔;而在網購中,收貨人的簽收時間為交付時間。所以...
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