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有關二手房的精選法律大全
有關二手房的精選法律大全
二手房一次性付清房款買賣合同
2024-03-07
二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人...
二手房買賣中買方違約法院怎麼處理
2024-04-12
一、二手房買賣中買方違約法院怎麼處理二手房買賣中買方違約的處理方式是應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。...
二手房交易賣方憑證
2024-03-07
賣方二手房交易流程是怎樣的呢?(1)、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定...
二手房營業稅和增值稅的區別
2024-03-07
二手房營業稅和增值稅的區別分別是什麼個人二手房買賣若改成增值稅,則原來購買住房繳納的增值稅,在該套住房賣出時,已繳納的增值稅可能允許被抵扣掉。“營改增”(營業稅改徵增值稅)5月1日將在金融業、建築業、不動產業和...
二手房買賣需要提供什麼資料
2024-03-07
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
怎樣查驗二手房是否被抵押?
2024-03-30
一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、檢視房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及列印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,...
二手房買賣網籤的好處有什麼
2024-04-07
一、二手房買賣網籤的好處有什麼二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,並辦理過戶登記的過程。網簽有以下好處:1、購房者可通過房產管理局公眾資訊網,清晰地瞭解房產的具體資訊。2、避免買到...
上海二手房拆遷律師收費是什麼?
2024-04-07
一、上海二手房拆遷律師收費是什麼?上海二手房拆遷律師收費是5000元~10000元之間。1、計件收費方式,代理其他實行政府指導價的不涉及財產關係的案件:3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根...
如何撤銷購買二手房合同 | 怎麼規定
2024-04-01
如何撤銷購買二手房合同,怎麼規定買賣二手房未過戶前,房屋買賣合同出現以下可撤銷的情形時,當事人可以向人民法院或者仲裁機構申請撤銷買賣合同。(1)基於重大誤解訂立的房屋買賣合同。(2)一方或第三人以欺詐、脅迫手段,使對...
新鄉市二手房交易政策
2024-04-01
二手房交易政策1.契稅(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房,契稅=成交價×1%;(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房,契稅=成交價×1.5%;(3)其他,對於購買140平米以上或是非普宅,商業房或公司產權,契稅=成交價×3%2....
二手房買賣手續要多久
2024-04-07
一、二手房買賣手續要多久二手房買賣要多長時間,依據具體情況而定,買賣二手房要簽訂買賣合同,繳納契稅,取得完全憑證後,申請過戶登記,不動產登記機構受理申請後,30天內完成登記。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人...
武漢二手房交易投訴
2024-03-29
武漢這邊二手房交易費用有哪些?稅費參考如下:查檔20元公證費成交價0.3%營業稅:成交價5.55%1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。2、普通住宅未滿5年,全額徵收。3、非普通住宅滿5年,差額徵收。4、非普通住宅未滿5年,全徵個人所得稅:成...
二手房買賣一次性付款怎麼付款
2024-03-07
買房付款方式:一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%,剩餘5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便,房價折扣較高,但佔用大量資金。對期房而言,一次性付款意味著承擔更多的風險。...
購買二手房首付比例是多少
2024-04-01
一、購買二手房首付比例是多少二手房貸款的首付比例具體情況如下:1、商業貸款,若是首套房,最低可以首付百分之三十;若是二套以上,最低首付比例百分之四十;2、公積金貸款,首套房最低可以百分之二十;若是二套房,最低首付比例百分...
二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間
2024-04-12
一、二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間二手房買賣糾紛起訴時效是3年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算,自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護,特殊情況可以申請適當延長。《民法典》第一百八...
購買二手房關於貸款有什麼規定和流程
2024-04-07
購買二手房關於貸款有什麼規定和流程二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。具體有一下幾點:(1)男性的實際年齡加貸款年限小於65歲,女性實際年齡加貸款年限小...
二手房買賣非正常死亡
2024-03-07
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
和房屋中介籤的二手房合同能否反悔
2024-04-12
和房屋中介籤的二手房合同能否反悔可以,但是已經簽訂房屋買賣協議反悔,首先要和買方協商,如果對方已經支付房款需要退回,然後可能需要按照協商結果給付對方補償金,如果協商不成,那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任,或...
中介二手房貸款的程式
2024-04-07
中介二手房貸款的程式中介二手房貸款流程有哪些1、合同的達成:房管局大多會供給二手房銷售合同範本並要求銷售兩邊運用,能夠直接拿來在範本的根底上做改動,民間合同多由賣方供給。買房就要留意,賣方做了哪些改動,提出自己...
買二手房交了定金能退嗎
2024-04-01
買二手房交了定金能退嗎一、定金到底能不能退在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金,對方也會跟自己簽訂定金合同。其實這種定金的約定,對購房者極為不利,會使購房者在簽約時處於受制於人的境地,購房者往...
二手房貸款首付應要多少
2024-03-25
二手房貸款首付應要多少在城市的首付比例最低為30%。1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議2、對二手房進行評估作為貸款額度的依據3、買房支付首付款後,帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款4.銀行收到抵押證明後放款貸款發放完...
買二手房貸款的流程是應該怎麼樣的
2024-03-25
買二手房貸款的流程是應該怎麼樣的買二手房貸款流程如下:1、確定辦理貸款的銀行;2、根據銀行的要求,提交購房合同等需要的材料;3、銀行對於提交的材料進行稽核;4、符合貸款條件的,簽訂貸款合同。...
買賣二手房一次性付款合同
2024-03-07
買房付款方式:一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%,剩餘5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便,房價折扣較高,但佔用大量資金。對期房而言,一次性付款意味著承擔更多的風險。...
二手房網籤後還可以毀約嗎
2024-04-12
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可...
自貢二手房買賣零首付
2024-03-17
諸城零首付買房利息怎麼算1、諸城零首付買房利率是在6.55%左右,零首付買房的門檻,零首付買房聽起來很美麗,實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高,起碼你...
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