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有關購房人的精選法律大全
有關購房人的精選法律大全
在京購房人需要提供哪些資料
2022-11-13
在京購房人需要提供哪些資料1、收入證明(單位收入證明,並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明,夫婦雙方均出具收入證明為佳);2、本人(及配偶)身份證、戶口簿及婚姻狀況證明(結婚證明)另外,若購房...
購房人反悔怎麼解決
2019-03-07
購房人反悔的處理辦法:如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金,購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款,房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作...
什麼是主購房人呢
2021-05-01
主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額,總額度不超過實際發生的住房支出;主買房人未婚的,一般情況下按照實際發生的住房支出的100%的份額確定可...
簽過購房合同可以更改購房人嗎
2024-03-01
簽過購房合同可以更改購房人嗎購房合同簽訂後是否可以更名,需根據具體情況分析處理:1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案,那麼購房合同是可以進行更名的。2、商品房買賣合同已經拿到交易中...
購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款
2023-04-22
律師解析:(1)借款人具有城鎮戶口。(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)。(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌...
購房人什麼時候退房
2023-04-11
取保候審什麼時候,什麼條件可以辦理?《刑事訴訟法》第六十五條明確規定,人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候審:(一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑...
購房人有土地使用證嗎?
2021-06-08
一、購房人有土地使用證嗎?(一)、如果你買的房屋是商品房,開發商有總土地使用證,你們只有房產證,有沒有土地使用證沒有什麼影響,雖然你們沒有辦理土地證分戶,實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為...
房地產與建築|購房人貸款徵信問題 | 開發商追究違約責任?
2023-06-18
一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛,貸款買房,徵信問題二、裁判要旨出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定...
為規避貸款限制借用他人名義購買商品房 | 房屋所有權歸實際購房人
2023-07-01
【案情簡介】2007年,在某市上班的張女士打算買房,而她的戶口不在該市。當時非本市戶籍人員在本市購買房屋,在辦理銀行貸款時會受到諸多限制。為規避限制,張女士和有本市戶籍的好友王某協商,借用王某的名義購買本市某小區商...
辦房產證購房人需要交哪些費用
2021-12-28
辦房產證的購房人還需繳納契稅、維修基金等費用。費用根據購房總價和麵積有所不同。:購買一套房,房屋面積低於90平米時,契稅按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收,維修基金按購房總價的2%-3%繳納。《中華人民共和國契...
購房人遲延付款有何後果
2020-08-19
購房人遲延付款屬於違約行為,應當按照合同約定支付違約金,合同沒有約定違約金數額的,違約金數額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。《最高人...
房產糾紛律師——購房房屋後雙方對於付款方式產生分歧購房人可起訴履行合同嗎
2023-04-02
原告訴稱趙某萍向本院提出訴訟請求:1、判令吳某君繼續履行2016年1月6日雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》(經紀成交版)、《補充協議》,協助我辦理位於北京市海淀區一號房屋的權屬轉移登記手續,將該房屋過戶至我名下;2、...
購房人身份證過期導致逾期辦理房產證 | 違約責任怎麼算?
2023-07-03
一般來說,購買一手房屋是可以在你拿到房屋的同時就需要及時去房產局辦理房產證了。但在實際情況中,如果你要去房產局辦理房產證是需要賣房屋的人幫助的。就是說,如果賣房屋的人不配合買房屋的人辦理房產證,買房屋的人是可...
購房人應當瞭解的小產權房型別
2023-07-06
一、應不應該買小產權房?總結起來,他們想買小產權房的原因,大概可歸納為三點:1、沒有購房資格;2、小產權房比商品房價格便宜得多;3、寄望未來拆遷,能獲得大筆賠償金額。小產權是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出...
購房人在按揭各法律關係中有哪些主要權利?
2021-06-07
一、購房人在按揭各法律關係中有哪些主要權利?購房人的權利主要有:1、有權瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的有關事項;2、有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發放貸款;3、借款清償前後,均有權佔有、使用所購房產;4...
合同編號購房人姓名
2023-04-23
購房人退房怎麼辦從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件,是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。2、法定條件,是指根據法律的規定,當一方當事人無...
無錫買房購房人資格
2023-03-23
購房人如何防範借名買房風險保留付款單據,辦理抵押。如果確實需要採取“借名”方式購買住房的話,那麼實際產權人要和名義產權人簽好協議,以書面方式確定該房地產的實際出資人和權利人。同時實際產權人在購房時應當從自己...
購房人三方合同轉讓
2023-04-04
三方債權轉讓協議甲方(債權出讓方):乙方(債權受讓方):丙方(債務人):丁方(債務擔保人):本協議各方為達到轉讓債權之目的,經友好協商,達成約定如下:第一條債權轉讓內容1.1甲方同意按本協議的條款和條件向乙方轉讓其對丙方的債...
購房合同購房人退房
2024-01-08
購房人退房怎麼辦從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件,是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。2、法定條件,是指根據法律的規定,當一方當事人無...
購房人未還按揭貸款
2023-02-03
購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行為。但是在2010年4月、6月,國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...
購房人在什麼情況下可獲取雙倍賠償
2020-10-13
1、合同訂立後——《商品房買賣合同解釋》第8條規定,具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一...
房地產公司破產 | 購房人怎麼辦
2021-04-22
房屋已經建成的情況下,破產企業即有對購房人履約的可能,也就是業主有可能能夠拿到房子。在期房按揭中,購房時房屋尚未建成,購房人不享有房屋的所有權。《民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有...
購房人未獲得貸款怎麼辦
2020-12-11
如果是非本人原因產生的個人徵信系統上的不良記錄,個人可以與產生不良記錄的銀行協商,如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄,可以協商,未果的可繼續向中國人民銀行徵信核心提出申訴。除此之外,可以試試不同的銀行...
購房人反悔要如何處理
2022-03-12
購房人反悔的處理辦法:如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金,購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款,房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作...
房屋買賣購房人名額
2023-04-18
異地購房屬於房屋買賣嗎異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積...
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