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有關業主的精選法律大全
有關業主的精選法律大全
物業糾紛將業主與租戶
2023-12-04
業主和租戶誰應承擔物業費在房屋出租的情況下,物業費到底該由業主還是出租人來承擔:1、如果業主和承租人在租賃合同中對物業費的承擔做了約定,就應遵循合同約定。如果合同約定由業主交納物業費,業主便是承擔物業費的唯一...
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費
2023-12-14
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費,根據我國法律法規的相關規定,業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...
裝修施工砸壞樓下車業主需要賠償嗎
2024-01-09
一、裝修施工砸壞樓下車業主需要賠償嗎裝修施工過程中,物品墜落砸壞車輛的,要依據具體情況確定業主是否要承擔責任,例如形成僱傭關係的,業主要承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第一千一百九十二條【個人勞務關係中...
業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利
2023-12-30
一、業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利不交物業費,物業無權停水。因為業主是與供水公司簽訂合同,向供水公司繳納了相應的費用的,供水公司有義務供水;是不是供水與物業沒有關係,只有供水公司可以因為業主不交水費而...
開發商違約要業主退房的處理方式是什麼
2024-03-25
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商才會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
物業禁止未交停車費業主駕車進出小區構成侵權
2024-04-01
法院:物業應按規約安排業主車輛進出和停放停車費另行法律途徑解決導讀近年來,隨著私家車越來越多,小區停車位也成了稀缺資源,有的業主一家擁有兩輛甚至三輛車,更是加劇了小區停車位一位難求的困境。部分小區為了緩解停車矛...
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
2024-04-07
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兌現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。...
物權法業主私自佔用公共區域
2024-02-10
業主佔用樓道公共區域怎麼辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。《物業管理條例》第五十一條規定:業主、物...
業主反訴物業敗訴了怎麼辦
2024-04-01
一、業主反訴物業敗訴了怎麼辦業主反訴物業後敗訴的,如果業主對判決結果不服的,可以在判決書生效之前向上級人民法院提起上訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條上訴權當事人不服地方人民法院第一審判決的,有...
租賃合同 | 有利於業主
2023-12-14
租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,並以書面的形式記錄下來...
業主自治範圍
2024-03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的
2024-03-30
承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的承包商和業主之間工程質量風險是由雙方當事人協商來決定。但是目前在我們國家關於建設工程風險的財務方面的一些安排的話,主要就是包括有風險自留,還有就是保險的轉移以及合同...
物業服務不到位業主是否有拒絕交物業費的權利
2024-01-07
一、物業服務不到位業主是否有拒絕交物業費的權利如果物業公司對於物業合同中約定的服務沒有履行或者履行存在重大瑕疵的,則業主不交物業費可以獲得法院的支援。如果不存在上述情況的,則物業服務不到位存在瑕疵的,業主不...
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入戶費
2024-02-29
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入戶費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內,除了在合同中明確表示在交房時另行收取的,都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...
民法典業主權利的相關規定有哪些?
2023-12-09
一、民法典業主權利的相關規定有哪些《中華人民共和國民法典》第二百七十一條【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百...
租客交物業費享受業主權利嗎
2023-12-15
租客交物業費享受業主權利嗎租客交物業費享受部分業主權利。依據我國相關法律的規定,承租人對房屋享有使用和收益的權利,但不享有佔有和處分的權利。承租人按期繳納物業管理費也就意味著其也是物業公司的服務物件,承租人...
業主私自佔用公共區域 | 物業是否可以處理
2024-02-10
業主私自佔用公共區域,物業是否可以處理業主私自佔用公共區域,物業可以處理。公共區域是屬於所有業主的,不能私自佔用,如果私自佔用了公共區域就是侵犯了相鄰業主的權益,是違法行為。物業管理企業可以要求佔用公共區域的...
業主損壞電梯物業公司起訴糾紛
2024-04-01
起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定,收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係,得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀,起訴到法院;...
私營業主交通事故誤工費
2023-12-15
交通事故中私營業主誤工費賠償包含哪些專案交通事故中私營業主誤工費賠償包含的專案有:醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院期間伙食補助費、營養費、鑑定費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、喪葬費、被扶養人...
物業與商鋪業主糾紛
2023-12-04
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
民法典中業主如何確定合同糾紛
2024-02-05
民法典中業主如何確定合同糾紛糾紛內容是因合同引發的糾紛。業主確定合同糾紛,是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。依據民事訴訟法的規定,合同糾紛是屬於民事案件,一般是由合...
在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎
2024-02-05
在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎在小區裡隨意傾倒垃圾業主委員會可以要求賠償因清理垃圾所支出的合理費用。業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲。違反規定飼養動物。違章搭建。侵...
民法典業主委員會能夠侵犯業主權利嗎
2023-12-30
一、民法典業主委員會能夠侵犯業主權利嗎不能夠。依據我國法律規定,業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主能夠請求人民法院予以撤銷。...
二手房業主違約怎麼辦?
2023-12-16
二手房業主違約怎麼辦1、根據二手買賣定金法則規定,如果是買方違約,賣方沒收買方全部的定金,並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。賣方違約,賣方需支付買方2倍的定金,並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約...
業主委員會能不能有自治權
2024-01-07
一、業主委員會能不能有自治權?業主委員會享有自治權,業主委員會享有以下權利:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌...
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