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有關優先購買的精選法律大全
有關優先購買的精選法律大全
股份公司股東優先購買權是什麼意思?
2019-12-18
一、股份公司股東優先購買權是什麼意思?股份公司股東優先購買權是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。公司法之所以規定股東享有優先購買...
共有物優先購買權期限是多久?
2019-08-31
一、共有物優先購買權期限是多久?優先購買權並沒有明確的時間規定,但該權利有個明顯的特徵,就是在同等條件下才能享受,也就是說擁有優先購買權的人如果比其他人需要更多的時間才能購買,就不具備所謂的同等條件,也就不享受優...
侵犯優先購買權的買賣合同效力是什麼
2023-07-02
侵犯優先購買權的買賣合同效力是什麼侵犯優先購買權的買賣合同不會因此而無效。判斷該合同是否有效,可以根據是否符合《民法典》第一百四十三條規定的以下條件判斷:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、...
出租人主張解除租賃合同是還有優先購買權嗎
2019-06-09
出租人主張解除租賃合同還有優先購買權。只要租賃合同沒有解除,承租人就享有優先購買權。但如果承租人拖欠租金已構成解除租賃合同的條件,且出租人主張解除租賃合同的,因租賃關係不存在,則承租人不享有優先購買權。【法律...
租房優先購買權有哪些規定?
2020-02-12
優先購買權在房屋租賃中也會有體現。那麼,租房優先購買權有哪些規定?在哪些情況下,房屋承租人享有優先購買權?在哪些條件下,承租人會喪失優先購買權?承租人怎麼維護自身法定的優先購買權?租房優先購買權有哪些規定:一、租賃合...
優先購買權的效力是什麼?
2021-03-23
一、優先購買權的效力是什麼?1、優先購買權對出賣人的效力根據民法典原理,所有權,作為一種支配權,所有權人可以基於自己的意志對所有物進行法律上的處分,但是在優先購買權法律關係中,所有人的處分權受到了極大的限制。出賣...
房屋承租人優先購買權是指什麼
2024-03-21
房屋承租人優先購買權是指什麼房屋承租人優先購買權是指出租人出賣租賃房屋時,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。據此規定,承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同,在出租人出...
承租人失去優先購買權的情況有哪些?
2019-06-27
承租人優先購買權的權力是法律明確規定的。那麼,承租人失去優先購買權的情況有哪些?對抗承租人優先購買權的法定事由?承租人在哪些情況下會失去優先購買權?承租人的優先購買權被侵害的怎麼救濟?對抗承租人優先購買權的...
租賃房屋優先購買權起訴狀
2023-12-09
房屋法定優先購買權怎樣(一)房屋承租人優先購買權的適用範圍1、僅適用房屋租賃合同(其他租賃合同的承租人無優先購買權)。2、承租人與次承租人均享有優先購買權;且次承租人的優先購買權優先(通說觀點)。3、租賃期間,出...
股權轉讓時兩個公司股東同時行使優先購買權怎麼處理
2020-03-05
根據《公司法》的相關規定,公司股東轉讓股權時,兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。...
公司法股東優先購買權是什麼意思?
2019-12-18
一、公司法股東優先購買權是什麼意思?我國公司法已經失效了,根據我國民法典規定,股東優先購買權,是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。公司...
如何確定承租人已放棄優先購買權呢?
2023-12-04
如何確定承租人已放棄優先購買權呢?確定承租人已放棄優先購買權是:出租人履行通知義務後承租人在十五日內未明確表示購買的。出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優先購買,並應當於出租人履行通知...
哪些情況下不得主張優先購買權
2019-09-27
一、哪些情況下不得主張優先購買權《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第23條規定,出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋,應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應...
隱名股東優先購買權嗎?
2019-12-18
一、隱名股東優先購買權嗎?我國《公司法》第71條,有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其...
什麼時候承租人沒有優先購買權
2020-02-12
優先購買權糾紛一直是實踐中的難點問題,《房屋租賃解釋》對承租人的優先購買權的適用情形作了進一步限制,明確下列情形承租人無權主張優先購買房屋:(一)房屋共有人行使優先購買權的;(二)出租人將房屋出賣給近親屬,包括配...
股東優先購買權的法律規定是什麼?
2021-01-01
1.明確轉讓股權事項的通知方式及內容要求對通知的方式,明確了應當“以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式”。如果未來對通知與否發生爭議,以“其他能夠確認收悉的合理方式”通知的股東,要對已經通知進行證明。所以,股東...
買房可以享受優先購買權的情況有哪些
2020-09-18
買房享有優先購買權的情況包括:(1)房屋承租人享有優先購買權。(2)房屋共有人享有優先購買權。(3)公有房屋住戶享有優先購買權。《國務院住房制度改革領導小組關於鼓勵職工購買公有舊住房的意見》第二條第(九)項規定,出售舊房時,...
股權質押 | 優先購買
2020-07-23
股權是股東在初創公司中的投資份額,即股權比例,股權比例的大小,直接影響股東對公司的話語權和控制權,也是股東從公司獲得經濟利益,並參與公司經營管理的權利以及分紅比例的依據。股權雖然不能完全等同於所有權,但它是所有權...
出租人要將房屋賣掉,我可以主張優先購買權嗎,哪些情形下不能主張
2024-02-29
出租人要將房屋賣掉,我可以主張優先購買權嗎,哪些情形下不能主張可以在同等條件下主張優先購買權,若屬於以下幾種情形,則不可以主張:一、房屋共有人行使優先購買權的;二、是出租人的近親屬;三、出租人履行了通知義務,承租人在...
優先購買權發生衝突時如何處理
2024-03-28
優先購買權發生衝突時如何處理1、優先購買權發生衝突時,共有人的優先購買權優先於承租人優先購買權。共有人的優先購買權是共有人在共有財產被轉讓時,可以就轉讓的不動產或動產份額優先購買的權利;承租人的優先購買權是...
規避優先購買權訂立的合同是否有效嗎
2023-07-05
律師解答:無效。律師解析:規避優先購買權訂立的合同是無效的,因為屬於行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的合同。法定無效合同的情形分別有:;行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的合同無效;無民事行為能力人訂立...
股東優先購買權的保護是什麼意思?
2019-09-05
一、股東優先購買權的保護是什麼意思?股東優先購買權,依照我國《公司法》第七十二條的規定,是指有限責任公司的股東,對於欲行轉讓股份的股東對外轉讓股份之行為,享有事先決定是否許可的權利。對於經其同意轉讓之股份,在同等...
什麼是房屋承租人的優先購買權?
2020-02-12
什麼是房屋承租人的優先購買權《合同法》第二百三十條:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買權利。(1)僅限於房屋租賃場合;(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前...
股權拍賣股東優先購買權的規定是什麼?
2020-11-28
一、股權拍賣股東優先購買權的規定是什麼?當股東自身財產不足以清償其債務時,法院可以強制轉讓股權來償債。此時公司其他股東仍然享有優先購買權。《公司法》第71條規定“有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或...
規避優先購買權訂立的合同有沒有效?
2023-04-05
律師解析:規避優先購買權訂立的合同是無效的,可訴請法院確認“陽合同”無效,並按照“陰合同”價格行使優先購買權。涉及到陰陽合同,即黑白合同,是指股權轉讓時,出讓方與受讓方同時簽訂兩份合同,除價格條款存在差異外,兩份合同...
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