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有關房改的精選法律大全
有關房改的精選法律大全
開發商期房改現房需要多久
2021-09-19
在開發商交房之後90日內辦理完畢。期房,即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。《中華人民共和國民法典》第五百零二...
民用房改商用房 | 租賃合同
2024-02-28
租售同權包括商用房嗎租售同權是不包括商業用房的,要知道商業用房就是指承租的商店,菜店,理髮店,旅社等專門從事商業服務所用的房屋,租售同權是針對人們租用的用來居住的房屋。符合本市的租售同權條件的,無論租用的是公租房...
山東民宅房改拆遷補償標準
2023-11-30
房改房拆遷如何補償房改房拆遷的補償包括:1、房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時...
黃島薛家島房改二手房
2023-04-01
二手房買家需要注意什麼以下八大注意事項,您可要記住哦。1、確定二手房是否允許出售?如果公有住房“房改”售房時,有些單位還保留有優先收購權。所以,一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見,並簽章。2、確定房...
房改房屋不能過戶
2024-02-28
房屋不能過戶怎麼辦1、在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況,在雙方簽訂交易合同的時,可以備註這一條,同樣是受到法律保護,以後過戶如果有問題,可以用合同作為憑證。抵押登記2、如果房子不能過戶,那麼建議去房管局...
房屋糾紛律師——父母承租公房房改後過戶給其中一個子女其能否要求其他同居子女搬走
2023-07-01
北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些...
青島市房改房屋繼承稅費
2023-12-16
房改房繼承後出售的稅費有哪些辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。涉及的稅費有:1、評估費;房屋評估額的0.5%;2、公證費:房屋評估額的2%;3、契稅:房屋評估額的1.5%;4、登記費:80元。房...
借親屬名義購買房改帶有危改房屋形成合同關係法院認可嗎
2022-11-02
原告訴稱劉某楠向一審法院起訴請求:1.判令劉某輝將位於北京市東城區一號房屋過戶至劉某楠名下;2.訴訟費由劉某輝承擔。劉某輝上訴請求:撤銷原判,改判駁回劉某楠的訴訟請求;訴訟費由被上訴人承擔。事實和理由:1.一審法院未追...
未享受房改的拆遷補償
2021-10-18
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
未房改的房屋拆遷補償標準是什麼
2024-03-01
房屋拆遷補償的標準是什麼貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被...
夫妻能享受兩次房改嗎?
2021-01-18
一、夫妻能享受兩次房改嗎?一般情況下是不能享受的,一方已享受福利分房等同於雙方都享受過分房。因為屬於夫妻共同財產了。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(...
徵地拆遷算房改嗎
2021-07-30
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
購買以房改的房是二手房二手房改格局
2021-08-19
隨著經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
房改補貼政策是怎麼樣的?
2020-11-21
我們知道,我國未來維護人們的合法權益,在房改時會付給所有者一定的房改補貼。可是,由於相關知識的來源有限,很多人對房改補貼的具體內容不太清楚。那麼,房改補貼政策是怎麼樣的?為此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望...
擅自將居住用房改非居住用房合法嗎?
2023-11-17
律師解析:擅自將居住用房改非居住用房經有利害關係業主同意的合法。業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益,將居住用房改非居住用房的...
沒房改無照房屋拆遷補償
2021-05-26
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
下小區房改建成幾個套間出租算違法嗎
2021-01-31
一房改多房出租違法,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第八條,出租住...
江西省公租房拆遷前房改
2023-11-28
公租房拆遷可以拒絕嗎公租房拆遷可以拒絕的,依據我國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,對公租房進行拆遷的時候,被拆遷人與徵部門沒有達成拆遷補償協議的情況下,是可以拒絕拆遷的。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補...
北京房產律師——子女與父母共同居住承租房屋房改時登記母親名下屬於與子女共同財產嗎
2024-01-08
原告訴稱原告周某芝向本院提出訴訟請求:1.判令被告林某銀與被告周某強之間的贈與合同無效。2.依法確認被告林某銀與被告周某強之間關於北京市西城區一號房屋不產生物權變動效力。3.訴訟費由被告承擔。事實和理由:被告林...
母親再婚後其承租公房房改登記其個人名義屬於父母共同財產嗎
2023-11-29
原告訴稱原告趙某向本院提出的訴訟請求:請求依法分割位於北京市房山區一號房屋。事實和理由:原告與吳某霞於1989年再婚,吳某霞與原告再婚前與張某鵬生育有子女四人,即本案四被告。2019年4月18日吳某霞去世,吳某霞去世前未...
杭州市房改政策是怎麼規定的
2019-04-14
房改房說白了都是屬於公產房性質的,就比如說經濟適用房。房改房有一個最顯著的特徵就是價格肯定是低於普通商品房的,所以針對房改房的銷售問題,必須要有條件上的限制才可以。就比如說杭州市的市民,如果想要購買這一型別的...
使用權房改承租人流程
2020-02-01
使用權房改承租人流程:1、由同住人協商後選出一新的承租人,到出租人那裡辦理,還需要到房屋管理局登記使用權過戶。2、公房類的使用權房,以戶口為同住人為準。3、承租人死亡,如果同住人僅承租人一人,只能由承租人同戶口直系...
企業改制房改稅收
2020-01-29
公司變更必須按國家制定的法定程式進行。公司必須首先提交變更報告書,包括變更的目的及變更的具體內容,經股東大會審批、備案,再向工商行政管理部門辦理變更登記,否則被視為違法。公司發生分立或合併以後,無論是繼續存在的...
父親單位房改部分子女主張其出資折算父親工齡房屋登記老人名下歸屬糾紛
2023-06-19
原告訴稱林某、趙某傑向一審法院起訴請求:1.確認林某、趙某傑與趙某晨關於一號房屋(以下簡稱一號房屋)口頭借名買房合同有效;2.訴訟費陳某飛、周某承擔。林某、趙某傑上訴請求:1.請求依法撤銷一審判決,將本案發回重審,依法改...
2018年房改有何新規
2021-01-19
2018年,國家對農村中的危房進行改造,對無能力的貧困戶危房改造進行補貼,或免費幫助改造,符合下面條件的4類家庭可向村委會申請補貼。1、農村中的低保戶:這類家庭年人均收入低於當地最低生活保障水平,國家拿出低保補貼才使他...
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