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有關宅基的精選法律大全
有關宅基的精選法律大全
沒有宅基證房屋拆遷補償嗎
2024-04-01
請問沒有宅基證房屋拆遷補償嗎,怎麼索要賠償呢?關於沒有宅基證房屋拆遷補償嗎解答如下:農村房屋屬於集體土地上的房屋,房屋歸個人所有而土地歸集體所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以農村房屋拆遷又叫徵地拆遷...
城鎮房屋宅基證過戶
2023-11-30
農村中的宅基證可以遺囑嗎我國《繼承法》第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產,而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體經濟...
祖遺宅基地宅基證咋辦
2023-03-23
宅基地證我國在農村合作化後,農村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經集體報送縣(市)人民政府批准後,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地...
宅基證兩口子可以一方辦理嗎?
2022-02-15
一、宅基證兩口子可以一方辦理嗎?宅基證兩口子是可以一方辦理的,但夫妻一方的對外行為應當由夫妻共同承擔連帶責任。宅基地所有權歸集體所有,個人僅可以依法轉讓使用權,而不能處分宅基地的所有權。《農村宅基地管理辦法...
2024統一發宅基證嗎
2024-04-01
2023統一發宅基證嗎在農村需要統一發宅基地證,宅基地證是村民合法擁有房屋的憑證,宅基地不可以向村集體以外的第三方進行轉讓,但可以在村集體內部轉讓。辦理宅基地證需要提供身份證,戶口本,宅基地申請書,派出所出具的證明材...
買賣宅基是否受法律保護
2022-03-04
嚴格按照法律及相關規定來講,這個買賣是違法的,從而是無效的。農村村民對宅基地只享有佔有和使用的權利,沒有擅自處分的權利。房屋過戶手續本來是不能辦理的,給辦理過戶手續的房管部門是違法行政。《土地管理法》第八條在...
農村宅基合同轉讓
2020-08-14
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
農村宅基房屋買賣怎樣有效
2023-04-17
農村宅基地做農村房屋買賣有效嗎?你好,就農村房屋買賣有效嗎,什麼情況下無效我來解答一下。一、農村房屋買賣什麼情況下有效?1、購房者主體資格合法農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有,因此購房者必須是該村民集...
宅基和宅基地
2021-09-02
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
北京市農村宅基拆遷補償規定
2020-06-30
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
怎樣補辦宅基證
2022-02-16
補辦宅基證步驟,1、先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議;2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報...
宅基土地使用年限是多少年
2021-04-04
宅基地分兩種:一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年限,不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地,此宅基地無年限,是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有...
農村宅基地宅基證辦理
2020-01-22
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
宅基證必須是農業戶口才能繼承嗎
2020-11-22
根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定,非農村戶口的子女繼承了父母的房子,卻不能依法繼承宅基地的使用權,只能繼承宅基地上的房屋的所有權。【法律依據】《土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處...
農村宅基證新政策是怎樣的?
2020-08-29
農村宅基地對於農民來說有著十分重要的意義,目前我國宅基地為農民免費使用,宅基地的使用也無需徵稅。但國家的政策總在不斷變化,農村經濟發展也在不斷加快,許多農民離開農村到城市安家落戶,這些農民的宅基地怎麼處理都需要...
農村宅基證怎麼辦理
2019-09-07
向當地的村委會提出申請,並在村委會的幫助下填寫申請書;村委會收到申請之後進行初步稽核,稽核通過後將名單上報國土資源管理所;國土資源管理所對具體情況進行調查並上報鎮人民政府,稽核通過後政府進行批覆,並由專人到現場定...
侵權宅基十幾年是否能獲賠償
2020-10-15
能獲賠償。侵權賠償的原則主要有四項原則:一、全部賠償原則。即侵權行為人對因侵權行為給他人造成損害的,賠償責任的大小,應以其侵權行為所造成的實際損失為依據,予以全部賠償。1、侵害國家、集體、公民個人財產造成損害...
2021統一發宅基證嗎?
2019-09-13
一、統一發宅基證嗎?目前我們國家,統一發宅基證,但是也是需要提交相關的材料的。目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合,除部分市、縣外,都已實現不動產登記“發新停舊”。農村宅基地和集體建設用地使...
是否宅基土地使用證能貸款?
2022-02-28
一、是否宅基土地使用證能貸款?我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款,對於宅基地上的房屋是否可以抵押的問題,可以進行具體分析。在我國,房屋所有權轉讓一般實行“地隨房走”的原則,如果允許抵押房屋,那麼宅基地使用權...
宅基確權轉讓合同
2023-12-11
宅基地確權後是否可以轉讓一、農村宅基地是集體所有土地,國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易,參見《土地管理法》第二條第三款,任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。二、宅基地的適用對...
宅基證丟了要怎樣補辦
2021-01-16
補辦宅基證步驟,1、先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議;2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報...
辦宅基證找什麼部門
2019-08-29
在當地的土地管理部門確認。農村宅基地確權登記發證工作流程:第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必...
宅基房使用權轉讓協議
2023-04-23
軟體使用權可以轉讓嗎可以。準確的來說,使用權屬於許可。軟體使用許可是指權利人與使用人之間訂立的確立雙方權利義務的協議。依照這種協議,使用人不享有軟體所有權,但可以在協議約定的時間、地點,按照約定的方式行使軟體...
農村中的宅基證可以遺囑嗎
2020-08-14
一、農村中的宅基證可以遺囑嗎我國《繼承法》第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產,而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體...
村裡分的宅基地怎麼辦宅基證
2024-03-06
村裡分的宅基地怎麼辦宅基證,有什麼流程1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農業戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證農村宅基地使用證辦理材料1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件一份(A4紙)2、當地公...
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