一、拆遷戶的土地糾紛怎麼處理?
土地糾紛由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理，對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
《土地管理法》
第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
二、土地糾紛提起行政訴訟的條件有哪些?
(一)原告和土地糾紛有直接的利害關係。
(二)有明確的被告。
(三)有具體的訴訟請求和事實根據。
(四)屬於人民法院受案範圍和受訴人民法院管轄。
三、徵收土地拆遷自建房需要遵守哪些流程?
1、實地放線定界，釋出拆遷公告，召開動員會，委託拆遷公司。
國土分局會同用地單位聯絡市工地勘測規劃院按照經批准的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界;徵地拆遷工作專班擬定徵地拆遷補償安置方案並進行公告，組織被徵地拆遷人員召開徵地拆遷動員會。政府徵收小組委託拆遷公司。
2、入戶清點丈量。
拆遷公司受政府及工程指揮部委託入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認;拆遷公司對入戶調查的資料分戶進行整理，建立電子表格。
3、協助徵收小組對拆遷戶作動員談判工作。
4、合法面積認定。
徵收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。
5、套價核算。
拆遷公司根據實地清點丈量資料和徵收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格。
6、徵收小組確認。
徵收小組工作人員在套價核算表上簽字確認。
7、被拆遷戶簽字確認。
被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，徵收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，徵收小組工作人員在該表上簽字確認後，交被拆遷人簽字確認。
8、拆遷補償公示。
政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示。
9、簽訂協議。
拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》，政府徵收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等。
10、支付補償費、交房。
資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。
對於拆遷戶來講，拆遷戶對土地只有使用權，拆遷戶對土地合法的使用權可以通過土地使用權證予以證明。如果土地使用權已經出租出去，等同於地上建築物一併出租了出去，即使沒有徵地拆遷，發生土地糾紛後也要依法處理。
