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牆體高空墜物物業應不應該負責?

高空墜物 閱讀(2.96W)

一、牆體高空墜物物業應不應該負責?

牆體高空墜物物業應不應該負責?

如果只是單純的牆體高空墜物不是屬於個人的原因,物業就應該要進行承擔相應的責任;如果是由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍,物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業主解決此事,這是物業公司應該做的。

二、高空拋物及傷害事故物業管理部門可採取以下措施:

1、物業公司進行高空維修、清洗外牆面等高空作業時,做好防護措施,防止物品不慎墜落,在作業工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。

2、平時,物業公司要做好建築外牆的檢查和日常養護,避免發生公共區域設施如外牆皮,公共區域玻璃,窗戶等物墜落造成對業主的傷害。

3、日常工作中,要通過多種形式進行宣傳教育,讓小區居民能夠認識到從高空物是不道德不文明的行為,提高居民素質,從根本上杜絕高空拋物的現象發生。

三、高空墜物致人傷亡法律責任如何明確

1、被砸者只要證明其路過該處且被該樓上墜物砸傷,就完成了他的舉證。剩下的就是蓋樓業主舉證自己未拋物。未能舉證或者確係無法找到實際拋物者的,該樓道全體業主共同承擔賠償責任。

這是對被砸者負責,由於被砸者不可能提供證據證明某一業主拋物,要求被砸者舉證不現實,故而適用於舉證倒置。

2、如果房屋是出租的,那麼房東和租賃者共同賠償。租賃者是實際居住房屋,對房屋安全性附有直接責任,其可預見預防而沒有對老化玻璃進行處理或及時通知房東處理。而房東作為房屋的所有人,則需要承擔相應的監管義務,未能盡到義務的,所有人或者管理人員應當承擔賠償義務。

因此,高空墜物的歸責原則是適用於法律中舉證倒置原則,即受害人只需要證明自己被高空中的墜落物體砸傷,剩餘的舉證責任則由居住的業主證明。

舉證責任倒置原則是怎樣的

由上文可知,高空墜物是適用於舉證倒置原則。那麼,小編將為你詳細介紹舉證倒置原則到底是怎樣的。

四、舉證責任倒置,是指原告提出的主張不由其提供證據加以證明,而由被告承擔舉證責任。主要有以下6種情形:

1、因產品製造方法發明專利引起的專利侵權訴訟。

我國《專利法》規定:“在發生侵權糾紛的時候,如果發明專利是一項新產品的製造方法,製造同樣產品的單位或者個人應當提供其產品製造方法的證明。”如果被告提不出其產品製造方法不同於專利的證明,則推定其行為為侵權行為,應承擔敗訴的結果。

2、高度危險作業致人損害的侵權訴訟。

我國的《民法通則》第123條規定:“從事高空、高壓、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速 運輸工具等對周圍環境有高度危險的作業造成他人損害的,應當承擔民事責任。”《民法通則》第123條還規定:“如果能夠證明損害是由受害人故意造成的,不承擔民事責任。”但此證明責任也只能由被告承擔。

3、因環境汙染引起的損害賠償訴訟。

《民法通則》第124條規定:“違反國家保護環境防止汙染的規定,汙染環境造成他人損害的,應當依法承擔民事責任。”任何單位造成上述環境汙染,給他人的人身或財產造成損害的,依法都要承擔民事責任,這也是一種無過錯責任。但是被告能夠證明汙染環境造成損害是不可抗力或受害人自己及第三者故意或過失所致,被告可不承擔責任。

4、建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落致人損害的侵權訴訟。

根據《民法通則》第126條的規定,由上述原因致人損害的,它的所有人或者管理人應當承擔民事責任,但如果有證據證明自己沒有過錯的可以免責。

5、飼養動物致人損害的侵權訴訟。

我國《民法通則》第127條規定:“飼養的動物造成他人損害的,動物飼養人或者管理人應當承擔民事責任;由於受害人的過錯造成損害的,動物飼養人或者管理人不承擔民事責任;由於第三人的過錯造成損害的,第三人應當承擔民事責任。”

6、有關法律規定由被告承擔舉證責任的其他情形。

綜合上面所說的,高空墜物的情形有很多種,而且不同的情形所產生的責任就會不一樣,小區裡的高空墜物只要不是個人的原因就應該由物業來進行處理,所以,在出現高空墜物之後就一定要先找到侵權的人,再來進行誰來承擔責任。