房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與、買賣。到底哪一種方式更划算呢?首先從稅費上是買賣方式比較划算，原因如下繼承方式，是免契稅、個人所得稅和營業稅的，但需要因需要辦理繼承公證或訴訟繼承，會產生一筆公證費或法院訴訟費;
贈與方式，雖然可能會免營業稅，但需要繳納契稅和20%的個人所得稅; 買賣方式，主要是契稅，如果是滿五唯一的房子，營業稅或個人所得稅可以免徵。其次，從實際操作的流程上也是買賣的方式比較便捷，原因如下：繼承方式，自被繼承人死亡時產生繼承，因此在被繼承人生前不能辦理過戶，且繼承開始後，還需要辦理繼承公證，如各繼承人有爭議的，還需要訴訟繼承;
贈與方式，贈與在辦理過戶之前，可以隨時撤銷，因此存在不確定性; 買賣方式，雙方直接到交易中心即可辦理，操作流程比較簡單。
法律依據：
《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
