親屬或情侶之間有時候會出現房屋贈送的情況，在贈送時可能會因為一些原因，比如手續較複雜或個人較繁忙等，沒有在法律上完成過戶相應手續，這時候如果出現了矛盾，就房屋的歸屬問題通常會產生糾紛。
贈與房屋沒有過戶，贈與合同也沒有生效
贈與人在自己的物品無償送給他人，他人也接受饋贈時通常要制定贈與合同，只要雙方意見一致並簽訂了房屋贈與合同，這時合同就成立了。比如舅舅要送給侄子房屋，簽訂了房屋贈與合同後，舅舅就應該按照約定將房屋贈與給侄兒。
但是合同法規定了，贈與的房屋必須要進行過戶才具有法律效應，如果沒有過戶，那麼該房屋的所有權仍然屬於贈與一方，此時和房屋贈與合同就沒有法律效應。
比如上面說到的那種情況，合同成立了，但是沒有過戶登記，那麼房屋所有權還是屬於舅舅的，此時的合同是沒有法律效應的。
只要房屋還沒有過戶，贈與的合同就是可以撤銷的。
根據合同法的相關規定：“只要在贈與財產的轉移之前，贈與人都可以撤銷。”
這裡的權利轉移就是指在法律上的過戶登記，只有在完成過戶的相關手續後，權利才會發生轉移，房屋的所有權才會到被贈與人的受傷。
只要房屋還未完成過戶，合同都沒有收效，在那之前贈與人都可以進行撤銷合同的。不管是關係再親密的兩個人，只要贈與方在未過戶的情況下反悔，都是可以撤銷合同的。
但是有兩種特殊情況：
1.如果在簽訂合同時進行了公正，那麼贈與房方就不可以隨便反悔，即撤銷合同拒絕贈與。此時被贈與人是可以向法院起訴要求贈與人履行合同的。
2.如果贈與人已經根據合同將房屋產權證交給了贈與人，並且贈與人已經佔有並使用該房屋了，儘管還沒有完成過戶，該合同也生效了，這個時候是必須完成合同的。比如舅舅在簽訂合同後，已經將房屋產權證等資料交給了侄兒，並且允許侄兒搬進該房屋入住了，這時候舅舅就不能再進行反悔，而且要配合侄兒完成相應的過戶手續。
在如今生活中房屋已經是最重要的事情了，所以，涉及到房屋糾紛的問題就不是小問題。如果出現了糾紛不能通過協商解決，可以請求專業的律師幫忙處理！
