農村土地轉讓協議書樣書經典版
轉讓方(以下簡稱甲方):__________
聯絡方式:__________ 身份證號碼:__________
受讓方(以下簡稱乙方):__________
聯絡方式:__________ 身份證號碼:__________
經甲乙雙方協商一致,甲方在取得宅基地同有人的同意後將名下的宅基地轉讓給乙方。就此轉讓事宜,雙方達成如下條款共同遵守:__________
一、甲方將自己所有的位於彌勒縣彌陽鎮城東 組 小瓦窖的宅基地轉讓給乙方,四至界線:__________東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;
二.宅基地價款為人民幣:__________ ________元(大寫:__________
。分兩次支付:__________簽訂協議當天由乙方付給甲方訂金 ________元(大寫:__________ );甲方將宅基地交付乙方當天,乙方將剩餘的 ________元(大寫:__________ )支付給甲方。
三、甲方必須將宅基地批准手續原件(宅基地批准收費收據、建房證等相關證件)交給由乙方保管。
四、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。乙方可以再此宅基地上新建、裝修、改建、擴建房屋,甲方必須配合辦理相關手續。
五、由甲方出面取得社群、農村土地管理部門同意,並配合乙方辦理宅基地的相關變更手續。
六、邊轉讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的徵收、徵用,地上物及土地補償等全部歸乙方所有;若有需要甲方需配合辦理拆遷補償相關手續。
八、轉讓完成後,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權,甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:__________
1.乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息;
2.乙方已建房屋及附屬物,應按市場價予以補償;
3.對於土地應按照區位補償價予以補償;
4.如甲乙雙方發生訴訟,甲方要賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限於聘請律師的費用)。
九、甲方保證已取得宅基地所有共有人的同意,並於簽訂本協議之日(或乙方付清全款當日)將宅基地相關手續單據交付乙方。
十、未盡事宜,由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割,具有同等法律效力。
本合同一式五份,由甲乙雙方、證明人各執一份。
甲方:__________(簽名) 乙方:__________(簽名):__________
日期:__________ 日期:__________