XXX國際醫學科學中心概念規劃設計合同
甲 方: XXX國際醫學科學中心管委會
XXX國有資產運營有限公司
乙 方: XXX株式會社
鑑於
1.甲方針對本合同工作內容委託乙方承接【XXX國際醫學科學中心概念規劃設計】業務;
2.乙方具有進行該專案規劃設計的能力和資源，並願意根據本合同的約定接受甲方的委託;
3.甲方同意按乙方要求將合同款項按照本合同規定條款支付給乙方指定的賬戶。
在此基礎上，就甲方委託乙方承擔【XXX國際醫學科學中心概念規劃設計】相關事宜，雙方經友好協商，達成以下協議：
第一條 總則
1.甲方的法律地位、確認和保證：
甲方系按照中國法律設立與存續的中國法人。其在本合同上簽字的代表已獲授權簽署本合同，自本合同簽訂之日起，即對甲方具有約束力。
甲方將按本合同規定提供相關的檔案及技術資料，支付乙方各階段的設計費。
2.乙方的法律地位、確認和保證：
乙方系按照日本國法律設立及存續的日本國法人。其在本合同上簽字的代表已獲授權簽署本合同，自本合同簽訂之日起，即對乙方具有約束力。
乙方將按本合同約定，承擔XXX國際醫學科學中心概念規劃設計專案的設計工作。
第二條 本合同依據下列檔案簽訂：
《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》。
第三條 專案概要及設計內容
1.專案範圍：
XXX國際醫學科學中心專案規劃範圍東至京福高速與臘山河西路，西至XX西編組站，北至黃河與北繞城高速，南至XX與市中邊界線，總規劃面積約XX平方公里。研究範圍西至XX西溼地、北至黃河，總規劃面積約X平方公里。
2、現狀概況：
XXX國際醫學科學中心位於XXX西部新城範圍內，緊鄰主城區。專案用地狹長，南北長約11km
3.相關依據及參考資料：
4.相關理念：
5.工作內容：
(1)協助編制戰略及產業規劃
為深入瞭解專案背景，並充分理解專案創新理念，規劃設計單位需與中國國際經濟交流中心進行充分銜接、配合，對接發展戰略及產業定位，包括但不限於專案調研、專案研討論證、專案彙報、專案評審等工作。
(2)編制概念性規劃
規劃設計單位應按照省市政府的高起點、國際化前瞻性思維要求，借鑑國內外先進醫學中心的創新做法與發展規律，博採眾長。根據國家、省、市關於都市計畫、建築、醫療、產業等方面的規範標準，在國經中心指導下，深入研究本專案戰略規劃及產業規劃的創新理念、戰略定位、發展目標、產業體系等內容，完成概念規劃編制工作。同時按照總體規劃內容和深度的要求，協助完成總體規劃的編制。結合國情，吸取國內外醫療園區經驗與教訓，充分挖掘地域文化及特色，結合專案區域環境及資源優勢，重點研究但不侷限於以下內容。
①功能構成
在上位規劃及設計目標的指導下，結合國家發展戰略及地區開發建設需求，進一步分析XXX國際醫學科學中心在區域和城市發展中的地位與作用，綜合分析規劃區的優勢條件和制約因素，確定其功能、定位和總體發展方向。
②土地利用
以創新發展為統領，貫徹產業引導、整體協調的原則，提出規劃區空間發展模式與功能結構，確定各功能分割槽的具體佈局和土地利用劃分。確定區域內土地利用原則及不同使用性質地段的劃分，確定區域內人口容量和用地規模。
③空間形態與重點地點城市設計
在充分研究地區環境、歷史文化、景觀特色的基礎上，運用先進的規劃設計理念和手法，提出概念性佈局結構、平面形態、空間形象和開放空間組織要求，同時需要考慮重點地段的城市設計與核心建設區地下空間的綜合開發利用。著重深入城市形態風貌，從城市總體層面進行城市設計控制，對規劃確定的重點地點進行詳細城市設計。
④環境景觀與濱水空間設計
環境設計應研究XXX國際醫學科學中心的地理特徵，如地形、水系、豎向等，挖掘歷史文化內涵，並結合小清河、玉符河等塑造富有特色的濱水空間，創造獨特的空間環境，根據具體情況適當增加水面率。設計時應兼顧道路豎向與場地豎向的關係，並採用現實可行的方法。
⑤交通組織設計
結合醫療健康園區的交通需求特徵，完善道路交通規劃，處理好內部道路與城市道路、對外交通的銜接。處理好區內交通與軌道交通樞紐的換乘銜接，整合各類交通資源，合理引導車流、人流，形成安全、連續、便捷、高效的綜合交通體系。
⑥公共設施配套
根據規劃功能佈局、人口容量、產業佈局特點完善公共設施配套。
⑦與相關規劃設計的銜接
京滬高鐵XXX西站、濟西溼地是醫學中心周邊的重要要素。因此，此次規劃應對這些要素進行充分考慮，並與XXX西站地區的開發建設進行有效銜接。
⑧方案實施策略與建議
為保證方案具有一定的可操作性以及分期實施的靈活性，應徵方要對其規劃設計總體方案應提出相應的實施策略建議，包括經濟性分析、開發時序與實施措施等內容。
(3)概念規劃設計單位應與中國國際經濟交流中心創新發展研究所一併指導、幫助總體規劃單位把概念規劃轉化為符合中國法律要求的總體規劃。
第四條 乙方需提交的設計成果及數量：
(一)文字說明
(1)規劃文字
包括《XXX國際醫學科學中心概念規劃》設計方案的創意說明。包含但不限於第三條第4項及與第5項(1)，(2)的研究內容。
(2)專項說明
包括該區的現狀分析報告、總體設計方案和各功能區段詳細規劃設計方案的功能構成佈局、交通組織、空間景觀控制、市政設施配置以及總體方案實施策略建議等專項內容的具體說明。
(3)規劃用地指標和技術經濟指標。
(二)圖件
(1)規劃區設計總平面：比例1:1000?張。
(2)透檢視、整體鳥瞰圖(各?)不少於5張。
(3)必要的專項分析與示意圖(如功能佈局結構、環境景觀系統、道路交通組織、市政設施配置等)，數量、內容自定。
(4)重點地區的規劃設計方案，深度為修建性詳細設計，圖紙比例以能清楚充分地反映規劃設計方案構思和手法為準。其中，重要設計區域的詳細設計圖紙(包括透檢視、鳥瞰圖)數量不得少於5張。
(5)圖紙部分，包含但不限於以下圖件。
(三)成果數量
1.規劃文字各30套，規格為A3，包含說明書及附圖縮印件;
2.圖版一套，規格為A0;
3.多媒體彙報材料;多媒體彙報材料10分鐘左右的AVI格式展示多媒體
4.提供含全部規劃設計內容的文字、圖紙檔案的電子光碟兩套設計說明要求採用.doc格式檔案編排;設計圖紙應採用.dwg(AutoCAD2010)格式檔案;圖片應採用.jpg(4000*4000以上畫素)檔案格式。
第五條 甲方需要向乙方提供的資料
1. 地形圖(準確註明等高線及用地紅線等的Cad格式)
2. XXX總體規劃(～2030年版)
3. XXX區總體規劃(～2030年版)
4. 其它相關上位規劃(例如控制性詳規等)
5. XXX及XXX區產業發展規劃
6. 規劃用地範圍內現狀條件(已建專案的概要，包含建設年代，規模，相關設計圖紙，產權所屬等)
7. 規劃用地周邊重大專案規劃成果，如XXX西站規劃、XXX西編組站規劃、XXX動車組調運中心規劃、濟西溼地公園規劃等
8. 以往對規劃用地編制的研究規劃成果(空間發展戰略，策劃研究報告等)
9. 市政府，規劃局等行政部門針對本規劃用地的領導講話及相關會議紀要
10. 相關城鄉規劃管理技術規定(及其他頒佈的專項規定，如停車場配建等)
11. 由中國XX經濟中心XXX博士編制的XXX國際醫學科學中心產業發展規劃(中間成果即可)
第六條 乙方團隊構成
XXXX
第七條 設計階段
1.設計週期：自合同簽訂之日起4個月之內(不包含日本的節假日期間。)
根據最終彙報結果，需要增加彙報次數時，甲方與乙方另行協商。
2.有關設計週期及修改工作等事項
(1)乙方在每次方案彙報結束後向甲方提交成果完成確認函，甲方向乙方提交成果接收書。每次方案彙報結束後3個工作日內，甲方依據商討結果向乙方提出書面工作指示書，乙方只有根據甲方提出的書面工作指示書才能再進入下一階段設計工作。
(2)工作指示在各次方案彙報後只能提出一次，乙方根據指示進行下步工作。甲乙雙方根據需要協商確認並共享指示內容。每階段工作成果需體現每次方案彙報後甲方提出的指示內容。由於乙方自身原因導致該階段成果內容未達到甲方要求時，乙方須進行修改工作。甲方就修改後的成果進行書面確認，並提供書面認可檔案。
(3)最終彙報之後向甲方提交成果完成確認函，甲方向乙方提交成果接收書。在甲方認可工作成果，並提供書面認可檔案後，若涉及修改，修改工作以1 周(工作日)以內可以完成為限，如因甲方原因導致對已書面認可的內容有顛覆性重大修改，相關追加費用，追加時間，另行協議。
第八條 設計費及支付方式
1.總(設計)費
(1)甲方將向乙方支付總設計費(含稅價)人民幣 XXX。
①甲方聘請商業諮詢的費用
②甲方聘請國內設計單位的費用
2.支付方式
(1)設計費分為4次支付：
支付階段比例費用(萬元)支付時間
第一次20%正式簽訂合同後30日內。
第二次30%第一次成果彙報，並達到甲方認可後30日內。
第三次40%全部工作任務編制完成且彙報，並達到甲方認可後30日內。
第四次10%根據專家評審意見修改完成，提交最終成果、達到甲方要求且通過相關部門審批後30日內。
總計XX
由於甲方原因，按照合同規定設計週期的執行過程中，如果未支付上一設計階段已經請求的費用，乙方有權拒絕參加指定階段的方案彙報並拒絕提交相應階段的設計成果。
(2)甲方對乙方的支付將按照如下手續進行。
根據本合同，每次支付時先由乙方向甲方和技術引進方提出相應階段的付款通知，技術引進方將國家規定的發票寄給甲方,甲方在收到技術引進方發票，且確認符合付款條件後30日內將該支付階段相應的人民幣匯入技術引進方指定的賬號，技術引進方按國家規定代扣代繳乙方應繳稅金後，將乙方的設計費以人民幣支付到乙方在日本的帳戶。
技術引進方就款項收付及相應權利義務將另外簽訂協議，服務費由乙方承擔。乙方收到匯款後將向甲方及技術引進方送交收到費用確認函，並向甲方送交其出具給技術引進方的票據影印件。
甲方按合同約定將設計費支付給技術引進方，即完成了合同項下的全部付款義務。
甲方將設計款付至以下賬戶：
技術引進方: XX國際招標有限公司
帳戶名稱: XX國際招標有限公司
開戶銀行: XX銀行股份有限公司上XX支行
帳 號:
技術引進方將收到的設計款付至以下賬戶
乙 方：
帳戶名稱：
開戶銀行名稱：
開戶銀行地址：
帳 號：
Swift Code：
第九條 各方責任
1.甲方責任：
(1)甲方保證該專案的概念性規劃方案設計根據中華人民共和國法律法規的規定可以委託乙方。
(2)甲方應按本合同約定向乙方支付設計費。
(3)甲方按本合同第五條規定的內容,在規定的時間內向乙方提交資料及檔案，並對其提供的資料及檔案的完整性和正確性負責。
(4)乙方就本合同項下的服務要求甲方進行確認、同意或做出決定時，甲方應在合理期限內予以確認、同意或做出決定。
(5)甲方應審閱乙方所提交的設計檔案，負責辦理各階段設計檔案的報批手續，並儘快作出決定和答覆，以免延誤設計工作的進展。甲方審閱時若發現設計有與本合同有關規定及設計任務書不一致之處，應在7個工作日內以書面形式通知乙方。
(6)甲方應授權( )為聯絡人，由其負責本專案的聯絡事宜。
(7)甲方違反本合同規定的義務，因此而給乙方造成損失時，應承擔乙方的損失。
(8)甲方應根據需要協助乙方辦理為實施本設計業務所需的各種手續。
2.乙方責任：
(1)乙方應按甲方提出的設計要求進行設計工作;按合同規定的進度要求提交符合甲方要求的設計成果，並對其負責。
(2)乙方按合同規定的內容、進度及份數向甲方交付設計資料及檔案。
(3)乙方編制的設計成果如果和本合同不一致或有誤記時，乙方須迅速無償修正。
(4)乙方應指定(北山利彥)為履行本合同的負責代表，授予其作出決定的必要的權力，以行使乙方有關職權，處理有關本工程的事宜。
(5)在履行本合同過程中，如乙方因過失違反本合同約定給甲方造成損失，乙方應負責採取補救措施。若甲方由此發生經濟損失時，乙方應承擔甲方因此而造成的經濟損失，最高賠償額為本合同的乙方設計費總額。
(6)乙方應按照中國的規範和標準完成其設計工作。如未作規定，在獲得相關政府主管部門批准的情況下，乙方可以適用其他國家和地區的標準及技術規範。
第十條 保密
1.任何一方未經他方當事人書面形式的同意，均不得將他方提供的具有機密性質的資訊(以下簡稱“機密資訊”)向第三人披露。
2.前款規定的保密義務不適用於以下各項所列的資訊：
(1) 已公開的或進入公知領域的資訊;
(2) 可以通過第三人合法取得的資訊(且該第三人不具有保密義務);
(3)(任何一方認為)為實施本設計業務而不得不向相關政府部門披露或根據相關法律法規的規定必須披露的資訊。
第十一條 著作權
1.甲方依據本合同支付完設計費後，擁有規劃方案成果的所有權，但著作權規甲乙雙方共同所有，甲方有權無償使用有關該專案所有的設計成果。
2.乙方擁有設計成果署名權。
第十二條 違約責任
1.合同生效後，任何一方不得無故終止合同。甲方要求終止或解除合同時，若乙方已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，支付設計費，並向乙方支付剩餘階段設計費的10%作為對乙方的補償。
2.合同生效後，若乙方因自身原因要求終止或解除合同時，乙方未開始設計工作的，如甲方已支付設計款，乙方須退還甲方已付全部款項，並應按全部設計費的10%給付甲方違約金;乙方已開始設計工作的，乙方不退還甲方已支付的已完成並經甲方書面認可的設計部分的設計費，甲方仍可繼續在該專案使用乙方已提交的設計成果(無論甲方對已提交的設計成果進行何種程度的利用或修改，乙方均不再承擔任何設計責任)，且乙方還應按剩餘設計費的10%給付甲方違約金。
3.甲方應按本合同第八條規定向乙方支付設計費，每逾期1天，應承擔應支付未支付金額的千分之二的逾期違約金。逾期20天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，並書面通知甲方。
4.由於乙方自身原因，未按本合同第七條的規定交付設計資料及檔案的，每延遲1天，應減收該延遲部分設計費的千分之二，用於支付逾期違約金，逾期20天以上，視為乙方因自身原因要求終止或解除合同而違約，按本條款第2項執行。
5.一方書面通知他方有違反本合同的行為後，他方經過4周無正當理由且未採取糾正措施時，或無論採取何種糾正措施均無法挽回非違約方所受到的損失時，非違約方有解除合同的權利。若非乙方原因造成合同的解除，甲方應根據乙方已進行且經甲方書面認可的實際工作量，向乙方支付設計費，並向乙方支付剩餘階段設計費的10%作為對乙方的補償。
第十三條 不可抗力
1.不可抗力是指地震、颱風、水災、戰爭等或其它不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。如果一方當事人遭遇不可抗力並影響其履行本合同義務，應在情況發生後的十個工作日內就其情況及事由以書面形式通知他方當事人。
按照不可抗力對履行合同影響的程度，由各方協商決定是否免除或者部分免除合同義務，或者延期履行合同。
2.任何一方因不可抗力影響而無法履行或被迫延期履行合同義務的情況不應視為違約。
第十四條 追加業務
1.甲方書面追加本設計業務範圍之外的業務(以下稱作“追加業務”)時，甲乙雙方應根據其業務內容，事先協商決定時間及費用。
2.乙方的設計工作開始後，如合同中所定的功能及容積率、建築密度、高度、退界等規劃設計條件發生大幅變化導致需要作大量變更並影響到原定工作進度時,甲、乙雙方應提前就時間和追加變更費用進行協商。
第十五條 業務暫停及終止
1.由於甲方原因，在方案彙報後業務暫停30天內，甲方必須立即以書面形式明確暫停期限並通知乙方暫停設計工作。
4.甲方暫停後又重新開展業務時，甲方應給乙方合理期限內的重新開展業務的準備時間。此外，重新開展業務後的設計週期需相應順延，順延期限由甲乙雙方另行協商。
第十六條 本合同的解除
1.存在以下各項所列任一事由時，任何一方當事人均有權在自身沒有違反本合同的條件下，經書面通知他方當事人，解除本合同：
(1)一方當事人書面通知到他方當事人有違反本合同的行為(以下稱作“違約行為”)後，經過4周而他方當事人無正當理由且未採取糾正該行為的措施時，或無論採取何種糾正措施均無法挽回他方當事人所受到的損失時;
因非乙方原因導致解除本合同時，甲方應根據其已書面認可的乙方已進行的實際工作量，支付設計費，並向乙方支付剩餘階段設計費的10%作為對乙方的補償。
2.因甲方原因中止設計業務的時間超過12個月，乙方有權書面通知甲方解除本合同。乙方經【3】次向甲方表達解除合同的意向，均未得到甲方明確回覆的情況下，乙方以EMS形式發出書面通知，在確認甲方收到該書面通知的當天，本合同即視為自動解除。
第十七條 權利轉讓
1.除本合同另有規定外，任何一方事先未經他方的書面同意，均不得將本合同規定的任何權利(包括金錢債權)或義務轉讓給第三人。
2.甲方、乙方在本合同項下的權利和義務均對各自的承繼人、受讓人及法律上的代表人有約束力。
第十八條 文字及通知
1.與本合同有關的圖紙和檔案、往返信函、資料及其他資訊，以中文記載。但是，甲方和乙方另行達成協議的除外。
2.與本合同的履行有關的通知應用中文以書面形式通過航空信、國際快遞或傳真，電子郵件的方式遞交。
第十九條 適用法律
本合同的簽訂、效力、解釋、履行及糾紛的解決均受中國的法律管轄，適用中國的法律。
第二十條 糾紛的解決
1.各方之間因本合同的成立、解釋、履行及終止或與違約有關發生任何爭議或意見分歧時，應根據實事求是的原則，誠心誠意地進行友好協商。
2.協商不成時任何一方當事人均可通過仲裁最終解決糾紛。仲裁由“中國國際經濟貿易仲裁委員會”按照該委員會的仲裁規則用中文進行，仲裁地在北京，仲裁決定是終局的，對各方均有約束力。
第二十一條 本合同的效力
本合同於甲乙雙方簽字蓋章後生效，雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。本合同有效期為2年。業務暫停或中止後又重新開展業務的，合同有效期相應順延。
第二十二條 本合同的補充及修改
需對本合同進行補充或修改時，由甲方和乙方的法人或授權代表協商並達成一致意見後，以書面形式對本合同進行補充或修改。
第二十三條 其他
1.本合同訂立後，如需對本合同進行補充或修改，則須經甲乙雙方商量，另行簽訂書面檔案。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
2.本合同正本一式4份，用中文書寫。由甲方和乙方的法人或授權代表簽署後，甲方執正本 2 份，乙方2份。
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傳 真：86-
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法人或授權代表(蓋章)：
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電 話：)
傳 真：
法人或授權代表(蓋章)：
日 期： 2017 年 月 日
