北京市存量房交易結算資金劃轉協議
甲方：________________（系賣房人）
乙方：________________（系買房人）
丙方：______________（系保證機構）
為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：
第一條 乙方購買甲方位於________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。
甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委託丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委託，提供資金劃轉服務。
第二條 本協議所示交易結算資金託管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。
第三條 丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為： ________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式
第四條 甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》並通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。
第五條 丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在託管期限內的利息收入並劃付給乙方。
第六條 各方責任
1．甲方責任
（1）甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明檔案；
（3）轉移登記手續辦理完畢後，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料；
（4）資金託管期限內，甲方更改通訊地址和聯絡電話時應於_____日內通知丙方；
2．乙方責任
（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明檔案；
（3）本協議簽訂後，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內；
（4）資金託管期限內，乙方更改通訊地址和聯絡電話時應在_____日內通知丙方；
3．丙方的責任
（1）丙方應負責對“專用賬戶”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性；
（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明檔案進行核查；
（3）丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”後，應向乙方開具《存量房交易結算資金託管憑證》；
（4）丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《託管資金支取憑證》，並及時通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方；
（5）資金託管期限內，丙方應接受甲方或乙方的諮詢，解答相關問題；
（6）資金託管期限內，丙方更改通訊地址和聯絡電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方；
第七條 違約責任
1．甲方違約責任
（1）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源資訊並危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
（2）本協議簽訂後，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；
2．乙方違約責任
（1）本協議簽訂後，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
（2）本協議簽訂後，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；
3．丙方違約責任 丙方在交易結算資金託管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；
第八條 特殊情況的處理
1．在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門稽核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方稽核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；
2．甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所籤《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經丙方稽核確認後，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；
3．甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方；
4．因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方並積極採取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料；
第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條 若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。
第十二條 本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。
第十三條 本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。
第十四條 本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：
1．任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；
2．提交北京仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定______________________________
甲方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________ 身份證件號碼：_______________
聯絡電話：_______________ 通訊地址：___________________
乙方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人（簽字）：_________ 身份證件號碼：_______________
聯絡電話：_______________ 通訊地址：___________________
丙方（蓋章）：___________ 身份證件號碼：_______________
法定代表人／委託代理人（簽字）：________________________
資質備案證明號：________________________________________
專用賬戶賬號：__________________________________________
聯絡電話：______________ 通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協議由未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構協助簽訂的，房地產經紀機構應在此處蓋章並由執業房地產經紀人簽字。
房地產經紀機構（蓋章）：_________________
資質備案證明號：_________________________
房地產經紀人（簽字）：___________________
聯絡電話：_______________________________
日期：___________年_________月_________日
