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簽訂國內貿易合同的重點是什麼 | 哪些情況會導致合同無效?

國際貿易合同 閱讀(2.12W)

一、簽訂國內貿易合同的重點是什麼?

簽訂國內貿易合同的重點是什麼,哪些情況會導致合同無效?

1、合同的基本條款要具備。合同的內容雖然可以由當事人約定,但一般包括,至少也要包括以下條款:當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。合同的各項內容要儘可能全面、詳細、不能漏掉主要條款,各項規定之間要避免相互衝突;文字表述要清晰、準確,防止筆誤錯漏。比如民間借貸都是發生在熟人之間,寫借條時很隨意,最後往往產生矛盾,甚至對簿公堂。比方說一張以四萬元欠款為“標的”的欠條上另寫著“還欠款3萬元”這幾個字就會產生很大歧義。這個“還”字是多音字,念“hai” 和“huan”產生的法律意義是完全不同的。念“hai”時意味著還有欠款3萬元沒有償還,而念“huan”時表明只有1萬元沒有償還了。尤其當有一方不是很誠實時,這種矛盾無法調和。

2、合同要合法。簽訂合同前一定要多查閱相關資料,瞭解法律對雙方之間的交易有無特別規定,當然只要是法律沒有禁止的就是可以為的,目的在於確定雙方的權利義務是否合法有效。

首先簽訂合同的主體要合法,要審查對方的資格是否有權簽訂合同。對方單位派一個人過來跟你方簽訂合同時,這個人是否在法律上能代表對方單位,是否攜帶印鑑,是否有委託書,身份是否有職務,是否符合商業慣例,要多加考量。比如購買房屋尤其是購買二手房時,要考慮產權主體是否存在問題,房屋產權是共有還是單獨所有,賣方是否是在法律上有權處理房屋的人。

其次,合同內容要合法,例如房屋買賣合同中以“權屬有爭議的房屋、未依法登記領取權屬證書的房屋”為“標的”的房屋的買賣合同就是無效合同。有些自然人沒有取得房屋產權證就把房子賣給他人,所以經常有一房幾賣的現象發生。這樣的合同都是無效合同。

3、要審查合同對方的信譽。合同畢竟是紙上的東西,關鍵還是看能否履行,不能履行的合同是一紙空文,還平白增加商業成本。所以在簽訂合同前要充分考察對方履行合同的誠意,履行能力,尤其要防止對方用合同進行詐騙。很多以高息為誘餌的民間借貸,演變到最後就是合同詐騙罪,這些詐騙犯從借貸時起就從沒有想過要履行合同。我們就有一個朋友被騙了5萬多元,結果借款人被追究刑事責任,被騙去的款項血本無歸。

4、要特別注意明確違約責任,沒有違約責任的合同相當於沒簽。違約責任的約定一定要儘量對等,但很多人會多寫一些可以約束對方的條款,而儘量少寫自己不履行義務可能帶來的責任,這就看誰更會籤合同了。

比如房產買賣合同一般要承擔違約責任的違約事項包括:簽訂合同後,購房者不買房或要求換房,開發商不賣房或要求換房;購房者不按期付款;開發商不按期交房;面積變動超過約定幅度;房屋質量不合要求;產權過戶手續不全或不能按期辦理交付等事項。

在約定履行合同義務的期限時,只能約定某年某月某日以前,而不能約定某年某月某日以後。比方說約定付款期限:2007年8月1日以後,這就成了一輩子也可以不履行義務的合同。

5、合同的爭議解決方式有很多,常見的有訴訟、仲裁,調解等。而訴訟比仲裁繁瑣,所以商務活動完全可以更多的選擇仲裁,相對於“訴訟”而言利用“仲裁”有很多的優勢。

總之,除非你學法律出身,並且法律實務嫻熟,否則當你對合同內容沒有把握時最好向律師事務所、公司法律顧問諮詢,瞭解業務發生糾紛的概率和糾紛的起因、種類,以便在訂立合同時儘可能避免。有些“標的額”巨大的重要合同,通過律師見證和公證機關公證會更好。

二、哪些情況會導致合同無效?

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

(2)惡意串通,並損害國家、集體或第三人利益的合同;

(3)合法形式掩蓋非法目的的合同;

(4)損害社會公共利益的合同;

(5)違反法律和行政法規的強制性規定的合同;

(6)對於造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產損失免責的合同條款。

(7)提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效;

(8)因被撤銷而形成的合同無效情形。

簽訂國內貿易合同的重點是什麼?哪些情況會導致合同無效?本站提示,合同是否會認定為無效,是咱們合同是否成立的一個標誌,在具體的交易之中,合同無效會成為雙方的一個極大的風險點,不管是對於雙方的權益還是經濟利益,都會產生極大的影響。 更多相關知識您可以諮詢本站營口律師!