現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
二手房買賣合同怎麼籤
1、明確了房屋房款交付等關鍵環節
合同示範文字對二手房交易中最容易出現糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費支付方式等環節作出了詳細規定，能儘量避免糾紛的發生。例如賣房人不交稅無法過戶，例如加上“物業出現任何質量問題，則合同自然失效”等內容。
不要填寫買方支付首期款的具體日期，一般填寫為：在成功遞件當日支付首期款，這樣避免房東反悔不賣房，反而說買方違約不支付首期款。
2、合同上註明房齡
合同示範文字不但對買賣雙方之間的違約責任，同時也對買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。同時，示範文字對違約情況進行了細化，有效避免了類似爭議的出現。業主故意隱瞞房屋的真實情況，要承擔相應的違約責任。
3、訂立買賣合同時必須同時要求對方將轉讓房產的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶。
