標準小產權房房屋買賣合同樣書
一、 房屋狀況：甲方的房屋位於房，三房二廳一廚一衛二陽臺,建築面積約平方米，屬住宅用途。
二、 轉讓價格：本房屋轉讓價格為 元人民幣，乙方簽定本協議時一次性支付 元給甲方，以銀行轉帳付款方式，乙方付清購房款後，本合同生效。
三、 交付期限：甲方收齊乙方轉讓款後，即時將房屋交付給乙方。
四、 甲方責任：甲方保證交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、 乙方責任：乙方對該房屋的產權情況、結構情況、目前的使用狀況在轉讓前已有清楚的認識，並對上述情況承擔該房屋轉讓後的責任。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按公共部位分攤面積承擔義務。
六、 本房屋轉讓前發生的債權債務及電費、水費由甲方負責，轉讓後發生的債權債務及電費、水費等費用由乙方負責。
七、 其他約定：
1、本房屋不能辦理房產證，如因國家政策法規改變而可以補辦房產證的，所有費用由乙方負責。
2、本房屋的主體建築物使用期約 為________年，因發生不可抗拒的火災、水災、地震、戰爭等災害或自然損耗而造成不能繼續使用的，乙方不能向甲方或建設單位追索任何責任或賠償。
3、本房屋如因政府的城建規劃需要徵收徵用的，屬於該房屋的拆遷補償歸房屋持有人（乙方）所有。
八、 本協議一式二份，由甲方、乙方各執一份，執行本協議如有爭 議的，由爭議雙方協商解決，協商不成的，由 有管轄權的人民法院裁決。 甲方： （指模） 乙方： （指模） 簽字日期：________年____月____日 簽字日期：________年____月____日 建設單位意見：茲證明甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成上述房屋轉讓協議。 建設單位:________年____月____日
