如果店鋪合同到期續簽要不要茶水費?
沒有合法依據取得的財產導致他人遭受損失的，構成不當得利。受害人有權要求返還。
一、我國法律並未規定優先租賃權，不過，也不排斥優先租賃權。
二、如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優先租賃權的，這是雙方的真實意思表示，不違反法律禁止性規定，合法有效，應受法律保護。
三、合同到期後，出租人應保障原承租人優先租賃權的實現。在新的競租者提出新的承租條件後，出租人應先徵求原承租人是否願意接受該新的承租條件，如果承租人接受該承租條件，出租人應將租賃物優先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時，出租人方可將租賃物出租給新的承租人。
四、約定的優先租賃權合法有效，受法律保護，不過，如果新的承租者是善意承租，優先租賃權不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責任。
目前法律沒有明確規定承租人的優先承租權;
2)在實踐中往往是依據《民法通則》中的公平原則處理此種問題的，法官會依據公平原則，決定你是否享受優先承租權。
如果抵押合同簽定在租賃合同之前,則抵押合同具有優先權,抵押權人可以要求你搬出去.此時分2種情況,如果房主事先告訴你房子有抵押,你自認倒黴;如果房主沒有事先告訴你,你可以要求房主賠償你的損失,包括寬頻、電話什麼的沒到期的錢,重新租房的差價等。
法律依據如下：《擔保法》第48條：抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告之承租人，原租賃合同繼續有效。
《擔保法解釋》第65條：抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
如果在之前的合同中表明需要支付一定數額的茶水費，則應該根據合同實施，如果合同並沒有表明，可以到當地法院起訴，維護自己的權益。有些不良房東會以茶水費要挾，如果有急用，可能受害人就同意，但法律上是不允許這樣做的，我們都應該尊重法律。
