一、如果想房屋抵押貸款，至少需要滿足以下幾個基本條件：
1、年滿18週歲以上60週歲以下
已經退休的人員和未成年被銀行認為是沒有還款能力的人，一般情況下，銀行更喜歡放款給正處於收入增長期的年輕人。所以，如果申請人年齡較大，那麼建議其子女作為申請人，更容易貸到款項，提升貸款額度。
2、具有穩定的職業和收入
機關事業單位工作人員和上市企業工作人員是銀行最青睞的貸款物件。另外，如果您有穩定的流水賬單，證明每個月的收入，也是可以被認定為有穩定收入的。
3、信用良好，有償還能力
做房產抵押貸款，良好的徵信情況會給您大大加分，有利於申請大額度個人貸款。如果您有信用卡逾期未還或貸款逾期未還請及時還款。當然，如果真的有不良信用記錄，銀行也不會絕對不貸款給您，但是貸款額度會大打折扣。
4、房屋按揭已經還完或房產是淨房
已經按揭貸款的房屋是不能申請到抵押貸款的，要先還完按揭，辦理撤銷抵押登記手續，才能把房屋抵押給銀行。
合肥房屋抵押貸款分為個人房屋抵押貸款和企業房屋抵押貸款，根據貸款主體不同，合肥房屋抵押貸款辦理流程會有一些差別。下文就是為您介紹不同主體，合肥房屋抵押貸款辦理的具體細節、流程。
二、個人辦理合肥房屋抵押貸款流程
1、準備資料、提出申請
2、銀行調查、審批
4、辦理抵押登記
5、貸款發放
6、按期還款
7、登出抵押
三、企業辦理合肥房屋抵押貸款流程
1、申請貸款
2、考察企業情況
3、確定貸款細節
4、確定擔保
5、放款
6、跟蹤企業的貸款使用情況和運營情況
7、銀行提前一個月會通知還款
8、解除抵押登記和擔保
貸款流程小編是總的歸納，詳細過程大家可以諮詢本站.從以上內容看，合肥房屋抵押貸款流程也不是那麼的簡單，只是個人貸款就需要七個步驟，但是這是為了大家能夠順暢的辦理貸款而設計的，也是為了貸款人有充分的時間去考慮是否要繼續辦理。若你確定辦理抵押貸款，一定要帶齊稽核資料，滿足以上條件，不然稽核不過也會浪費大家時間。
