有的人為避免裝修房屋的麻煩，而現在購買二手房，此時只需要簡單的對二手房作出一些裝飾就可以入住了。但現在二手房的價格也不便宜，因此不少人還是會選擇通過按揭貸款的方式買房，這自然也是滿足一定條件才行。那到底二手房貸款條件有哪些?我們一起在下文中進行了解吧。
一、二手房貸款條件有哪些?
銀行在為二手房提供貸款時，往往對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，主要包括：
1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項稽核標準，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。
2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。
3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。
4、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，甚至可能不予貸款。
5、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方 產權證影印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細諮詢，做到心中有數之後再簽約。
二、怎樣進行二手房貸款?
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備北京市政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：買賣雙方須提供的相關資料。
購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。
售房人須提供的資料有：
身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。
第五步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。
第六步：買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。
第七步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清後，登出抵押登記，解除合同。
現在不管是購買怎樣的房產，其實在無法一次性支付全款的情況下，購房者都是可以通過按揭貸款買房，但針對不同的房產，此時銀行方面規定的貸款條件不一樣。上文中小編為大家帶來了二手房貸款條件的內容，此時也是需要提供一定材料的，這方面的內容也作出了介紹，希望對您有所幫助。
