一、協議離婚房貸未還清如何過戶?
離婚房貸未還清一般是不能辦理過戶登記的。
《中華人民共和國民法典》
第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、離婚時貸款結清怎麼辦理房產的過戶登記?
1、公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);
2、交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵的契稅的申請;
4、辦理析產登記的手續並繳納登記費;
5、取證。
三、離婚時房產分割糾紛的訴訟流程是什麼?
1、原告起訴。
2、法院受理後將起訴書副本送達被告。
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告。
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
綜上所述，如果離婚的時候想要辦理房產的過戶登記，應該先想辦法結清房屋貸款，或者徵得貸款行的同意，銀行出具了相關的證明材料的才能辦理過戶登記，現在房子有貸款的話，房屋的抵押狀態的房管局是能查詢得到的，所以房管局也不會隨便給當事人辦理過戶登記。
