房地產市場熱度居高不下，房價的價格雖屢屢被調控卻一直在上漲之中。面對這種情況，越來越多的人不得不趁早加入買房大軍。在不同的地區，有不同的房產政策。那麼，重慶房屋貸款政策是怎樣的呢?365律師為您解答。
一、房屋貸款政策
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、重慶最新房屋貸款政策
1、重慶市政府修訂2011年施行的《重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》(重慶市人民政府令第247號)，將“徵收物件”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房”調整為“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。調整後的個人住房房產稅政策以重慶市人民政府令第311號公佈，自2017年1月14日起施行。
2、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套普通住房每年徵收房產稅，稅率為0.5%。這意味著100萬的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無”個人在重慶購買第二套房才會被徵房產稅。
3、此外，在重慶對於按揭購買首套房的市民，現在能夠獲得的貸款利率確實要與開發商或樓盤品質掛鉤，同時與個人信用記錄掛鉤。買高品質開發商或樓盤的房子，只要個人信用檔案沒有不良記錄，貸款利率可以執行基準利率，否則有可能要上浮10%。
4、重慶住房公積金貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
以上就是小編為您整理的最新的重慶房屋貸款政策。對於購房者來說，瞭解房屋貸款最新政策十分有必要。在最新的重慶市政府的規定，重慶市在徵收房產稅的物件中增加了“三無”人員的首套房，較之於之前的規定更為嚴厲。更多相關知識請諮詢365網站專業律師哦!
