現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
2011買房新政策是什麼
90平以上，首付三成二套貸款，利率大幅上調三套貸款基本不受理今天的政策市這樣的：中行首貸：90平米以上：貸七成/利八五折90平米（含）以下：貸八成/利八五折“第二貸”均：貸五成/基準利率上浮10%（還清及出售均算）注：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的單子或稅單。“三貸”：貸四成/基準利上浮20%農行首貸：90平米以上：貸七成/利八五折90平米（含）以下：貸八成/利八五折“第二貸”均：貸五成/基準利率上浮10%（還清及出售均算）50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩定（最好公務員、教師、醫生）可受理貸款，但利率享受基準上浮10%。注：客戶外地戶口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。工行首貸：90平米以上：貸七成/利八折90平米（含）以下：貸八成/利八五折“第二貸”均：貸五成/基準利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：不受理。注：客戶外地人、本地單位，需要提供在蘇州工作繳社保滿一年。建行首貸：90平米以上：貸七成/利八五折90平米（含）以下：貸八成/利八五折“第二貸”均：貸五成/基準利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：貸四成/基準利上浮20%注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招商/光行：首貸：90平米以下貸八成/利八五折90平米（含）以上貸七成/利八五折“第二貸”均：貸五成/基準利率上浮10%（還清及出售均算）注：客戶為外地人，需要提供在蘇州繳社保滿一年或繳稅滿一年的稅單。招行第三貸：貸4.5成/上浮15%-20%（也可申請上浮10%，收貸款額1%費）郵政銀行：首貸：貸七成/利七五折貸七成/利七折（公務員、教師、醫生、國營大企業的管理層等等，提供工作證明）單張收入證明超過7800元，需要提供稅單。“第二貸”均：貸五成/基準利率上浮10%（還清及出售均算）“三貸”：徵信系統有過兩次房貸記錄，但這兩套房都賣掉了，能提供房管局真實出售的證明，再辦貸，可按“首貸”受理；若兩次貸款記錄中，一套出售了，一套未出售，再辦貸，可按“第二貸”受理。——僅限當前。注：本地單位、外地人，需要提供近三個月的稅單；私營業主等不受理；收入證明是外地的，需公務員、教師、醫生、500強企業等，提供稅單和工資明細單，可以去申請。另：1、貸款記錄考核客戶的是以家庭為單位2、上述政策僅限目前所公佈，還可能有所微調。總之，90平以上的房子沒那麼好賣了，但90平以下的房子可能會更搶手對於外地戶口，在本地首次置業的買房者，貸款政策是一個打擊
