一、他項權利證遺失房貸已還清怎麼辦?
1、他項權利證遺失房貸已還清可以直接進行登出，在貸款結清的情況下，他項權證無需補辦;
2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委託書,組織機構程式碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證影印件,以及身份證影印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了。
二、房屋他項權證丟失，補辦流程是什麼?
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報宣告《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證影印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證影印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證影印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構程式碼證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或影印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證影印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證影印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需影印
《民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
在我們的現實生活當中，他項權丟失的情況之下，是需要根據不同情況來做出不同的處理的，比如說如果是屬於已經還清貸款了，那麼之後就不需要再補辦他項權了，因為畢竟已經不存在這樣的一種權利，如果說沒有還清貸款的話，最好還是要補辦這項證件。
