現在，很多的家庭都有過買房的經歷或者未來可能會有這方面的需求。隨著城市化程序的推進和棚改的進行，很多的家庭開始進入到買房的大潮中。買房貸款的人數佔據總人數的一半。購房貸款利息如果是首次房會低一點嗎?這個會低一點，會有一定的優惠。今天小編帶大家瞭解一下。
購房貸款利息如果是首次房會低一點嗎?這個會低一點，會有一定的優惠。
一、房屋貸款
1、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，(各銀行根據房屋情況利率有所上浮)。
二、購房貸款利息如果是首次房會低一點嗎?
首套房優惠怎麼申請想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。首套房貸款利率是多少歲末年初多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠,部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸週期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象,部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場,按照以往慣例,四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度,尤其在當前沒有降準的情況下,銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求,而收緊首套房優惠。目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%;而對於二套房,則需首付6成,貸款執行基準利率1.1倍,即5年期以上貸款利率為7.205%。
我們買房者中，除了剛性的居住需求以外，還有很多的投資客，很多人覺得投資房產是一種保值的投資手段。購房貸款利息如果是首次房會低一點嗎?這個是可以的，一般每一個銀行的貸款利息都有所不同，因此優惠的比例要根據實際來確定。具體諮詢專業的律師。
